Η καθημερινότητα για όσους θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητα αλλάζει ριζικά με τη νέα υπηρεσία μέσω της πλατφόρμας akinita.gov.gr. Ο «Ψηφιακός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου» καθιστά πλέον δυνατή την ολοκλήρωση γονικών παροχών, αποδοχών κληρονομιών και δωρεών μέσα σε μόλις μία εργάσιμη ημέρα, χωρίς ταλαιπωρία και με πλήρη αυτοματοποίηση των διαδικασιών.
Γρήγορες και αυτοματοποιημένες διαδικασίες
Η νέα υπηρεσία επιτρέπει στον συμβολαιογράφο να χειρίζεται εξ ολοκλήρου τη διαδικασία ψηφιακά, με τον πολίτη να δίνει εξουσιοδότηση μέσω TaxisNet. Τα απαραίτητα δικαιολογητικά αντλούνται αυτόματα από ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, ΕΦΚΑ και ΤΕΕ, ενώ οι φόροι καταβάλλονται ηλεκτρονικά, με το συμβόλαιο να καταχωρίζεται στο Κτηματολόγιο σε 24 ώρες εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες.
Τα πέντε βασικά βήματα
-
Ο συμβολαιογράφος δημιουργεί τον ψηφιακό φάκελο στο akinita.gov.gr και εισάγει τα ΑΦΜ των συμβαλλομένων.
-
Οι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση (SMS ή email) και δίνουν εξουσιοδότηση στον συμβολαιογράφο μέσω TaxisNet.
-
Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα όλα τα απαραίτητα έγγραφα.
-
Ο φόρος μεταβίβασης και τα τέλη πληρώνονται ηλεκτρονικά.
-
Ο συμβολαιογράφος καταχωρίζει ηλεκτρονικά τη συμβολαιογραφική πράξη στο Κτηματολόγιο.
Τα έγγραφα που αντλούνται αυτόματα
Ο ηλεκτρονικός φάκελος συγκεντρώνει όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, όπως:
-
Τίτλο κτήσης ή κτηματολογικό φύλλο.
-
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ.
-
Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα.
-
Πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτιρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας.
-
Βεβαίωση υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης, όπου απαιτείται.
-
Σχέδια μηχανικού και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
-
Τοπογραφικό διάγραμμα και οικοδομική άδεια.
-
Δεδομένα πληρωμής ή απαλλαγής φόρου μέσω myProperty της ΑΑΔΕ.
Μείωση γραφειοκρατίας
Με τον Ψηφιακό Φάκελο Μεταβίβασης Ακινήτου οι συναλλαγές ολοκληρώνονται χωρίς πολύπλοκες διαδικασίες, προσφέροντας διαφάνεια, ταχύτητα και σημαντική μείωση της γραφειοκρατίας, τόσο για τους πολίτες όσο και για τους συμβολαιογράφους.
