Η αντίστροφη μέτρηση για περίπου 950.000 δικαιούχους έχει ξεκινήσει, καθώς μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου θα πρέπει να έχουν ολοκληρώσει τις απαραίτητες διαδικασίες ώστε να λάβουν επιστροφή ενοικίου που φτάνει έως και τα 800 ευρώ τον Νοέμβριο. Το μέτρο αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία και στοχεύει στη στήριξη των νοικοκυριών που πιέζονται από την αύξηση των ενοικίων και τη στεγαστική κρίση.
Ο ρόλος του κωδικού 081 και τα μισθωτήρια
Η επιστροφή δεν καταβάλλεται χωρίς την ενεργοποίηση του κωδικού 081 στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Οι ενοικιαστές που δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου οφείλουν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Σημαντικό είναι ο αριθμός να αντιστοιχεί στην τελευταία ανανέωση του μισθωτηρίου.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Το ποσό προκύπτει αυτόματα βάσει της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους. Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο όριο είναι 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Το ίδιο ποσό ισχύει και για τη φοιτητική κατοικία.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Για άγαμους, το μέγιστο εισόδημα ορίζεται στα 20.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους στα 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο είναι 31.000 ευρώ, αυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν πρέπει να ξεπερνά τα 120.000 ευρώ, με προσαύξηση 20.000 ευρώ ανά μέλος.
Από το 2026 μόνο με ηλεκτρονική πληρωμή
Από τον Ιανουάριο 2026, όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν ενοίκιο με μετρητά θα χάσουν την επιδότηση. Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν μισθώματα «στο χέρι» θα επιβαρυνθούν με υψηλότερη φορολογία, καθώς θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα. Για τις επιχειρήσεις, η μη τραπεζική πληρωμή ενοικίου θα σημαίνει απώλεια της δυνατότητας έκπτωσης της δαπάνης από τα φορολογητέα έσοδα.
Στόχος: Διαφάνεια στην αγορά ενοικίων
Με την πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, η κυβέρνηση επιδιώκει να ενισχύσει τον έλεγχο, να περιορίσει τη φοροδιαφυγή και να εξασφαλίσει διαφάνεια στη στεγαστική αγορά, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα την έγκαιρη καταβολή των επιδοτήσεων.
