Με εξαιρετικά χαμηλούς ρυθμούς κινήθηκε η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για τη νομιμοποίηση καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου, με αποτέλεσμα η κυβέρνηση να παρατείνει την προθεσμία έως τις 11 Σεπτεμβρίου 2026. Σε διάστημα ενός έτους κατατέθηκαν μόλις 5.260 αιτήσεις, όταν οι δυνητικά δικαιούχοι υπολογίζονται σε περίπου 90.000.
Η διαδικασία των αιτήσεων
Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν αίτηση μέσω της πλατφόρμας gov.gr και του Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος «Αιτήσεις Εξαγοράς Δημόσιων Ακινήτων». Η είσοδος γίνεται με κωδικούς TaxisNet, ενώ υπάρχει η δυνατότητα εξουσιοδότησης τρίτου προσώπου.
Βασικές προϋποθέσεις για την υποβολή αίτησης είναι η αδιάλειπτη κατοχή του ακινήτου:
-
τουλάχιστον 30 έτη με τίτλο,
-
τουλάχιστον 40 έτη χωρίς τίτλο, εφόσον χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή για επαγγελματική δραστηριότητα.
Επιπλέον, απαιτείται το ακίνητο να δηλώνεται στο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν από την αίτηση.
Οι αλλαγές στον νόμο
Με τον νόμο 5113/2024 προβλέπεται ότι:
-
αίτηση μπορεί να υποβληθεί και για ακίνητα χωρίς κτίσμα,
-
δεν απαιτούνται πλέον αεροφωτογραφίες,
-
το Δημόσιο μπορεί να εξαιρεί ακίνητα για λόγους δημοσίου συμφέροντος,
-
η συναίνεση της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου πρέπει να δοθεί σε δύο μήνες (αντί τριών).
Το τίμημα της εξαγοράς
Η τιμή υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες και κοινωνικά κριτήρια. Προβλέπονται σημαντικές εκπτώσεις σε περιπτώσεις αμφισβήτησης κυριότητας ή ειδικών κοινωνικών αναγκών, με το ποσοστό να φτάνει έως και το 80%. Επιπλέον, υπάρχει έκπτωση 10% για εφάπαξ εξόφληση, ενώ δίνεται η δυνατότητα πληρωμής έως και σε 60 άτοκες δόσεις.
Η αίτηση συνοδεύεται από παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα ή επιστρέφεται αν απορριφθεί.
Στόχος η αύξηση συμμετοχής
Η Πολιτεία φιλοδοξεί με την παράταση να προσελκύσει περισσότερους ιδιοκτήτες που κατέχουν εκτάσεις του Δημοσίου, ώστε να κλείσει μια εκκρεμότητα δεκαετιών και ταυτόχρονα να ενισχυθούν τα δημόσια έσοδα.
