Βραχυχρόνια μίσθωση: Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την εφαρμογή του νέου πλαισίου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς σε τέσσερις ημέρες τίθενται σε ισχύ οι ρυθμίσεις του υπουργείου Τουρισμού που αφορούν όλους τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων με Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Στόχος είναι η αναβάθμιση της ασφάλειας και η διασφάλιση βασικής ποιότητας φιλοξενίας.
Τι αλλάζει από 1η Οκτωβρίου
Από την Τετάρτη 1 Οκτωβρίου 2025, όλα τα ακίνητα που διατίθενται σε πλατφόρμες τύπου Airbnb ή Booking θα πρέπει να πληρούν συγκεκριμένες προδιαγραφές. Οι χώροι πρέπει να είναι κύριας χρήσης, με νόμιμη άδεια ή τακτοποίηση. Τα υπνοδωμάτια υποχρεωτικά θα διαθέτουν φυσικό φωτισμό από ανοίγματα τουλάχιστον 10% του εμβαδού τους και φυσικό αερισμό τουλάχιστον 5%. Επίσης, θα πρέπει να έχουν κλιματισμό (σταθερό ή φορητό), με εξαίρεση τις ορεινές περιοχές άνω των 600 μέτρων.
Υποχρεώσεις για ασφάλεια και υγιεινή
Το νέο καθεστώς προβλέπει μεταξύ άλλων:
-
Ασφάλιση αστικής ευθύνης για τυχόν ζημιές ή ατυχήματα επισκεπτών.
-
Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ) με ρελέ διαρροής/αντιηλεκτροπληξιακό.
-
Φορητό πυροσβεστήρα 6 κιλών ανά 100 τ.μ., ανιχνευτές καπνού σε υπνοδωμάτια και κουζίνα, φωτιστικά ασφαλείας και σήμανση εξόδων.
-
Πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης από αδειοδοτημένες εταιρείες.
-
Φαρμακείο πρώτων βοηθειών με βασικά υλικά και δίγλωσση σήμανση.
-
Κατάλογο τηλεφώνων έκτακτης ανάγκης σε εμφανές σημείο.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες
Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές οφείλουν να ελέγξουν τη νομιμότητα του ακινήτου, να συνάψουν ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης, να προμηθευτούν τον απαραίτητο εξοπλισμό (πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, φωτισμό ασφαλείας), να εξασφαλίσουν την απαιτούμενη ΥΔΕ, να κλείσουν ραντεβού για μυοκτονία/απεντόμωση και να οργανώσουν το φαρμακείο πρώτων βοηθειών. Όλα πρέπει να είναι έτοιμα μέχρι την 1η Οκτωβρίου.
