Νέα ευκαιρία για τους ενοικιαστές που έλαβαν μειωμένη ή μηδενική επιστροφή ενοικίου δίνει το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, μετά τα λάθη που εντοπίστηκαν σε χιλιάδες δηλώσεις στο έντυπο Ε1. Η ΑΑΔΕ ανοίγει ξανά το σύστημα για διορθώσεις έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025, ώστε οι δικαιούχοι να λάβουν το πραγματικό ποσό που δικαιούνται.
Γιατί πολλοί έλαβαν χαμηλή ή μηδενική ενίσχυση
Οι αυτόματες πληρωμές βασίστηκαν αποκλειστικά στα στοιχεία που είχαν δηλωθεί στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024. Σε χιλιάδες περιπτώσεις δηλώθηκε λανθασμένα το μηνιαίο ενοίκιο ως ετήσιο, οδηγώντας σε πολύ χαμηλές επιστροφές ή και μηδενικές. Μετά τα ευρήματα, το υπουργείο αποφάσισε να επιτρέψει τροποποιητικές δηλώσεις χωρίς πρόστιμα.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στο Ε1. Ισχύουν ανώτατα πλαφόν:
– 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα
– 850 ευρώ με ένα τέκνο
– 900 ευρώ με δύο τέκνα
– +50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο
Το πλαφόν ενεργοποιείται μόνο όταν το δηλωθέν ενοίκιο υπερβαίνει τα ποσά αυτά. Για φοιτητικές κατοικίες προστίθεται επιπλέον ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά κατοικία.
Οι διασταυρώσεις γίνονται με:
– το ηλεκτρονικό μισθωτήριο
– τη δήλωση εισοδήματος του εκμισθωτή
Αν ο μισθωτής έχει δηλώσει μεγαλύτερο ποσό από κάθε άλλη πηγή, λαμβάνεται υπόψη η πιο ευνοϊκή καταχώρηση από μισθωτήριο ή εκμισθωτή, αλλά όχι υψηλότερη από όσα δηλώθηκαν στο Ε1.
Ποιοι έλαβαν μικρά ποσά 20–30 ευρώ
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 78,5% έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ, ωστόσο:
– 3,9% έλαβε έως 30 ευρώ
– 17,6% έλαβε 30–100 ευρώ
Συχνές περιπτώσεις:
– Μίσθωση που αφορά λίγους μήνες μέσα στο 2024
– Μοιρασμένο ενοίκιο σε περισσότερους μισθωτές
Για παράδειγμα, ενοικιαστής με μίσθωση από 1/9/2024 και ενοίκιο 200 ευρώ δήλωσε δαπάνη 800 ευρώ, άρα λαμβάνει 1/12 = 67 ευρώ.
Πού απευθύνονται οι πολίτες
Από 2 Δεκεμβρίου λειτουργεί η γραμμή 1521 της ΑΑΔΕ για διευκρινίσεις.
Όσοι διαπιστώσουν λάθη μπορούν άμεσα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, ώστε να συμπεριληφθούν στα επόμενα κύματα πληρωμών. Η ενίσχυση καταβάλλεται αυτόματα στον δηλωμένο ΙΒΑΝ, χωρίς αίτηση.
Επίσης:
– Όσοι δεν είχαν δηλώσει ΙΒΑΝ πρέπει να το κάνουν άμεσα.
– Ειδικές περιπτώσεις επιτρέπουν υποβολή δικαιολογητικών μέσω «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE έως 31 Δεκεμβρίου, όπως προβλέπει το άρθρο 8 της Α1132/2025.
Τι πρέπει να κάνουν όσοι έλαβαν λίγα ή καθόλου χρήματα
– Να ελέγξουν το έντυπο Ε1 για λάθος καταχωρίσεις
– Να κάνουν τροποποιητική δήλωση μέχρι 30/12/2025
– Να βεβαιωθούν ότι το ποσό στο μισθωτήριο είναι σωστό
– Να δηλώσουν ΙΒΑΝ αν δεν το έχουν κάνει
