Στην τελική ευθεία εισέρχεται η διαδικασία της επιστροφής ενοικίου για το φορολογικό έτος 2024, καθώς αύριο, Δευτέρα 30 Δεκεμβρίου, ολοκληρώνεται η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων από ενοικιαστές που έλαβαν μειωμένη ή μηδενική ενίσχυση. Πρόκειται για την τελευταία ευκαιρία προκειμένου να διορθωθούν λάθη ή παραλείψεις που επηρέασαν το ύψος της επιστροφής και να διασφαλιστεί η καταβολή των σωστών ποσών.
Πώς γίνεται η διαδικασία μέσω myAADE
Η διαδικασία πραγματοποιείται μέσω της πλατφόρμας myAADE της ΑΑΔΕ και αφορά την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης στο έντυπο Ε1 του φορολογικού έτους 2024. Με την οριστικοποίηση της δήλωσης, το σύστημα προχωρά σε νέο υπολογισμό της επιστροφής, ενώ τα πρόσθετα ποσά που προκύπτουν θα πιστωθούν στους δικαιούχους το αργότερο έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Κρίσιμη η δήλωση έγκυρου IBAN
Καθοριστικός παράγοντας για την ολοκλήρωση της διαδικασίας αποτελεί η δήλωση έγκυρου τραπεζικού λογαριασμού. Σύμφωνα με στοιχεία της φορολογικής διοίκησης, περίπου 30.000 δικαιούχοι δεν έλαβαν την επιστροφή ενοικίου, όχι επειδή δεν πληρούσαν τα κριτήρια, αλλά επειδή δεν είχαν καταχωρίσει IBAN στο σύστημα.
Χωρίς δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό, η πίστωση των χρημάτων είναι τεχνικά αδύνατη, ακόμη και αν όλα τα υπόλοιπα στοιχεία της δήλωσης είναι ορθά.
Προσοχή στη συμπλήρωση των κωδικών ενοικίων
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στη σωστή συμπλήρωση των κωδικών που αφορούν τα ενοίκια. Στους κωδικούς 811 έως 816 δηλώνονται τα συνολικά ετήσια ποσά ενοικίων κύριας κατοικίας που καταβλήθηκαν εντός του 2024 και όχι τα μηνιαία μισθώματα ή τυχόν οφειλές. Αντίστοιχα, στους κωδικούς 817 έως 822 αναγράφεται η ετήσια δαπάνη ενοικίου για φοιτητική κατοικία.
Σε περιπτώσεις αλλαγής κατοικίας μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος, τα ποσά πρέπει να δηλωθούν ξεχωριστά για κάθε ακίνητο. Παράλληλα, είναι υποχρεωτική η αναγραφή του ΑΦΜ του εκμισθωτή, του αριθμού ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και του αριθμού παροχής ρεύματος, καθώς τα στοιχεία αυτά χρησιμοποιούνται για διασταύρωση με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών.
Πώς υπολογίζεται το ποσό της επιστροφής
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται με βάση το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου του 2024. Το ποσό υπόκειται σε ανώτατα όρια, τα οποία φτάνουν έως 800 ευρώ για μισθωτές χωρίς τέκνα, έως 850 ευρώ για οικογένειες με ένα τέκνο, έως 900 ευρώ για δύο τέκνα, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιπλέον επιστροφή έως 800 ευρώ ανά κατοικία. Το ανώτατο όριο εφαρμόζεται μόνο εφόσον το δηλωθέν ετήσιο ενοίκιο υπερβαίνει τα συγκεκριμένα ποσά. Σε αντίθετη περίπτωση, η επιστροφή περιορίζεται στο πραγματικό 1/12 της δηλωθείσας δαπάνης.
