Μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο φόρος θα μπορεί να εξοφληθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου.
Φέτος, το πλαίσιο του φόρου ακινήτων περιλαμβάνει σημαντικές ελαφρύνσεις, αλλά και προϋποθέσεις που απαιτούν προσοχή, ιδίως σε ό,τι αφορά τη δήλωση στοιχείων και την ασφάλιση των ακινήτων.
Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα
Ιδιοκτήτες που υπέβαλαν αίτηση μέσω της πλατφόρμας myProperty της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για ασφάλιση κατοικίας έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) δικαιούνται μείωση στον ΕΝΦΙΑ, ανάλογα με τη διάρκεια της κάλυψης.
Η έκπτωση διαμορφώνεται ως εξής:
Για ασφάλιση 3 μηνών: μείωση 5%
Για 6 μήνες: μείωση 10%
Για 9 μήνες: μείωση 15%
Για 12 μήνες: μείωση 20%
Σε περίπτωση ασφάλισης μικρότερης των 12 μηνών, η μείωση εφαρμόζεται αναλογικά. Αν η διάρκεια είναι κάτω από 3 μήνες, δεν προβλέπεται καμία έκπτωση.
Η μείωση αφορά αποκλειστικά το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του φορολογούμενου.
Έκπτωση 50% με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ιδιοκτήτες που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια:
Το συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων στα οποία έχουν δικαίωμα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Για άγαμο φορολογούμενο, η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ.
Πλήρης απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ
Πλήρη απαλλαγή από τον φόρο δικαιούνται:
Οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα
Άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%
Για να ισχύσει η απαλλαγή, πρέπει:
Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων να μην ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Απαραίτητη είναι και η υποβολή της σχετικής αίτησης – δήλωσης (Δ500), όπου απαιτείται.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η ορθή και επικαιροποιημένη δήλωση των στοιχείων της ακίνητης περιουσίας στο Ε9 παραμένει κρίσιμη, καθώς τυχόν λάθη μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια εκπτώσεων ή σε επιπλέον επιβαρύνσεις.
Με δεδομένο ότι τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν άμεσα, οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν έγκαιρα τα στοιχεία τους και να προγραμματίσουν την αποπληρωμή, ώστε να αποφύγουν προσαυξήσεις και απώλεια ευνοϊκών ρυθμίσεων.
