Σε μια κομβική παρέμβαση για την ανακούφιση εκατοντάδων χιλιάδων νοικοκυριών από τα αυξημένα κόστη στέγασης προχωρά το οικονομικό επιτελείο για το 2026. Το μέτρο της «Επιστροφής Ενοικίου» όχι μόνο μονιμοποιείται, αλλά διευρύνεται θεαματικά, εντάσσοντας πλέον την πλειονότητα της μεσαίας τάξης, τους φοιτητές, καθώς και στοχευμένες κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων που υπηρετούν εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, υπολογίζεται ότι πάνω από 1 εκατομμύριο πολίτες θα λάβουν την ενίσχυση που πρακτικά ισοδυναμεί με τη δωρεάν καταβολή ενός (έως και τριών, κατά περίπτωση) μηνιαίου μισθώματος τον χρόνο.
Για την πλήρη αποσαφήνιση του τοπίου γύρω από τον χάρτη των φετινών στεγαστικών ενισχύσεων, το govnews.gr συγκέντρωσε και αποκωδικοποιεί τα δεδομένα μέσα από 12 καίριες ερωταπαντήσεις.
1. Πώς ακριβώς υπολογίζεται η Επιστροφή Ενοικίου;
Το ποσό της επιστροφής ισούται με το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης μίσθωσης που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ για το προηγούμενο φορολογικό έτος (π.χ. για ετήσιο ενοίκιο 6.000 ευρώ, η επιστροφή ανέρχεται στα 500 ευρώ).
2. Υπάρχει ανώτατο όριο στο ποσό που θα πιστωθεί;
Ναι. Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία έχει «κλειδώσει» στα 800 ευρώ. Ωστόσο, προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο (π.χ. οικογένεια με 2 παιδιά μπορεί να λάβει έως 900 ευρώ).
3. Ποια είναι τα νέα, διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια για το 2026;
Η κυβέρνηση ανέβασε σημαντικά τον πήχη, εντάσσοντας τη μεσαία τάξη. Πλέον, τα όρια ετήσιου εισοδήματος διαμορφώνονται ως εξής:
-
Άγαμοι: Έως 25.000 ευρώ (από 20.000€).
-
Έγγαμοι (χωρίς τέκνα): Έως 35.000 ευρώ (από 28.000€).
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ (από 31.000€).
4. Υπάρχουν προσαυξήσεις στα όρια για οικογένειες με παιδιά;
Βεβαίως. Το εισοδηματικό όριο για τους έγγαμους αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε τέκνο. Έτσι, μια οικογένεια με ένα παιδί έχει όριο τις 40.000 ευρώ, με δύο παιδιά τις 45.000 ευρώ, και με τρία τέκνα τις 50.000 ευρώ.
5. Τι περιλαμβάνει η «Τριπλή Επιστροφή» και ποιους αφορά;
Πρόκειται για το πιο ισχυρό κίνητρο στέγασης που έχει δοθεί στο Δημόσιο. Αφορά περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια (εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης). Οι συγκεκριμένοι λειτουργοί θα λάβουν φέτος συνολικά τρία ενοίκια: ένα αναδρομικά για το 2024 (πληρώνεται αρχές καλοκαιριού) και δύο ενοίκια για το 2025 (πληρώνονται τον Νοέμβριο).
6. Ισχύουν εισοδηματικά κριτήρια για τους παραπάνω δημόσιους λειτουργούς;
Όχι. Το μέτρο για τους συγκεκριμένους επαγγελματίες υγείας και παιδείας είναι απολύτως οριζόντιο, χωρίς κανένα απολύτως εισοδηματικό ταβάνι, προκειμένου να καταπολεμηθεί η υποστελέχωση στα νησιά και την επαρχία.
7. Πώς αντιμετωπίζονται οι φοιτητές;
Περίπου 50.000 φοιτητές και σπουδαστές δικαιούνται την επιστροφή ενοικίου (έως 800 ευρώ) για τη φοιτητική τους στέγη. Το κρίσιμο στοιχείο εδώ είναι πως η ενίσχυση δίνεται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια για τους γονείς τους, αρκεί το μισθωτήριο να είναι νόμιμο και οι πληρωμές ηλεκτρονικές.
8. Είναι υποχρεωτική η ηλεκτρονική πληρωμή του ενοικίου;
Αυτή είναι η βασικότερη προϋπόθεση όλων. Η επιστροφή βασίζεται αποκλειστικά σε ενοίκια που έχουν εξοφληθεί μέσω τραπεζικού συστήματος (e-banking, μεταφορά σε IBAN, κάρτα). Ενοίκια που καταβλήθηκαν με μετρητά «στο χέρι» δεν αναγνωρίζονται και χάνουν το δικαίωμα της επιδότησης.
9. Απαιτείται η υποβολή ξεχωριστής αίτησης σε κάποια πλατφόρμα;
Όχι, η διαδικασία είναι απόλυτα αυτοματοποιημένη. Η διασταύρωση γίνεται ψηφιακά από την ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και την ενεργή Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (Taxisnet).
10. Πότε θα δουν οι δικαιούχοι τα χρήματα στους λογαριασμούς τους;
Οι μαζικές πληρωμές για τον γενικό πληθυσμό (η επιστροφή του ενός ενοικίου) έχουν προγραμματιστεί να πραγματοποιηθούν εφάπαξ έως τα τέλη Νοεμβρίου 2026.
11. Τι συμβαίνει αν ένας ενοικιαστής άλλαξε σπίτι κατά τη διάρκεια του έτους;
Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος, το ποσό της ενίσχυσης υπολογίζεται κανονικά με βάση το άθροισμα των καταβληθέντων μισθωμάτων σε όλες τις κατοικίες, εφόσον όλα τα μισθωτήρια είναι ορθά αναρτημένα στην ΑΑΔΕ.
12. Τι πρέπει να προσέξουν ιδιαίτερα οι φορολογούμενοι κατά την υποβολή των φετινών δηλώσεων;
Το «κλειδί» για να μην μπλοκαριστεί η πληρωμή είναι να έχει συμπληρωθεί σωστά ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης (μισθωτήριο) στο σχετικό πεδίο της φορολογικής δήλωσης του 2026. Αν έχει γίνει οποιαδήποτε τροποποίηση στο συμβόλαιο, πρέπει να αναγραφεί ο αριθμός της τελευταίας, ενεργής δήλωσης.
