Για τον ψηλότερο οικιστικό παραθαλάσσιο ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, οι θηριώδεις γερανοί δουλεύουν καθημερινά και ένα πλήθος εξειδικευμένων μηχανικών, μελετητών και τεχνικών φέρνει όλο και πιο κοντά την ολοκλήρωση του έργου
Το θέαμα είναι τουλάχιστον εντυπωσιακό: οι τεράστιοι γερανοί, αυτοί οι πανίσχυροι μεταλλικοί γίγαντες, εκτελούν με ακρίβεια την αρχιτεκτονική χορογραφία που συνέθεσαν ορισμένοι από τους καλύτερους μηχανικούς στην Ελλάδα, αλλά και διεθνώς. Το εργοτάξιο, σαν ένα ανθρώπινο μελίσσι, κινείται ακατάπαυστα και μαζί άνθρωποι και μηχανήματα έχουν ενωθεί για να υλοποιηθεί η κατασκευή του μεγαλύτερου παραθαλάσσιου «πράσινου» ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, του Riviera Tower.
Η κατασκευή του ουρανοξύστη των 200 μέτρων που αναπτύσσεται στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, και συγκεκριμένα στην περιοχή της μαρίνας του Αγίου Κοσμά, προχωρά με γρήγορο ρυθμό και εντός χρονοδιαγράμματος. Για τον ψηλότερο οικιστικό παραθαλάσσιο ουρανοξύστη στη Μεσόγειο, πλείστοι γερανοί δουλεύουν καθημερινά και ένα πλήθος εξειδικευμένων μηχανικών, μελετητών και τεχνικών φέρνει όλο και πιο κοντά την ολοκλήρωση του κτιρίου.
Οδηγοί και διερχόμενοι από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος διακρίνουν πλέον ξεκάθαρα τον κορμό του κτιρίου να έχει πάρει το σχήμα του και να ορθώνεται μέτρο-μέτρο καθημερινά προς τον αττικό ουρανό. Πριν από μερικές εβδομάδες είχε ξεπεράσει τον έκτο όροφο από τη μία πλευρά και τον τέταρτο όροφο από την άλλη και πλέον βρίσκεται ακόμη πιο ψηλά, ενώ μέχρι τον Σεπτέμβριο εκτιμάται ότι θα πλησιάσει τα 78 μέτρα ύψος. Οταν ολοκληρωθεί, θα αποτελέσει πολεοδομικό και αρχιτεκτονικό σημείο αναφοράς για τη χώρα.
Το έργο έχει σχεδιαστεί από το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, ένα από τα πιο αναγνωρισμένα και καινοτόμα αρχιτεκτονικά γραφεία στον κόσμο, το οποίο συνεργάστηκε με το Γραφείο Μελετών Αλέξανδρου Ν. Τομπάζη Α.Ε. και υλοποιείται από την κοινοπραξία Bouygues Bâtiment International και Intrakat. Η γαλλική εταιρεία, θυγατρική του εισηγμένου στο Χρηματιστήριο του Παρισιού Bouygues Group, με παρουσία σε πάνω από 60 χώρες, έχει κατασκευάσει περισσότερους από 80 ουρανοξύστες παγκοσμίως – στις ΗΠΑ, στο Ηνωμένο Βασίλειο, στο Χονγκ Κονγκ και άλλες πόλεις του κόσμου.
Ο Riviera Tower εντάσσεται στο μεγάλο project ανάπλασης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, όπου η Lamda Development θα αναπτύξει κατοικίες, ξενοδοχεία, εμπορικούς προορισμούς και συγκροτήματα καταστημάτων, γραφεία, πολιτιστικά και προπονητικά κέντρα και λοιπές υποδομές, μητροπολιτικό πάρκο 2 εκατομμυρίων τ.μ., ενώ θα προχωρήσει και στην ανάπλαση της παράκτιας γραμμής μήκους 3,5 χιλιομέτρων.
Ο ουρανοξύστης θα υψωθεί σε 50 ορόφους και θα προσφέρει θέα από το Σούνιο, την Αίγινα και το Αιγαίο Πέλαγος, τη μαρίνα Αγίου Κοσμά, το Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού, την Ακρόπολη και τον Υμηττό. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026, εντός του πρώτου τριμήνου του έτους, εφόσον τηρηθούν απαρέγκλιτα τα χρονοδιαγράμματα.
Οι εργασίες είχαν ξεκινήσει τον Αύγουστο του 2022 με την εκσκαφή και εξομάλυνση του εδάφους. Στις αρχές του 2023 ξεκίνησε η θεμελίωση και ολοκληρώθηκε πέρυσι τον Οκτώβριο με τη σκυροδέτηση, τη μεγαλύτερη συνεχή, με διάρκεια 40 ωρών, που έχει γίνει ποτέ σε οικοδομικό έργο στην Ελλάδα, ακολουθώντας τα πρότυπα μελετών και κατασκευών των ψηλότερων και πιο εντυπωσιακών κτιρίων στον κόσμο, όπως των Petronas Twin Towers και Burj Khalifa. Συνολικά χρειάστηκαν 7.500 κυβικά μέτρα σκυροδέματος και 120 «βαρέλες» που έκαναν 1.000 δρομολόγια από 5 διαφορετικά παρασκευαστήρια σκυροδέματος της Αττικής!
Στις αρχές του περασμένου Απριλίου η Lamda Development είχε αναφέρει στο πλαίσιο των τακτικών της ενημερώσεων για την πορεία όλων των επιμέρους έργων πως οι εργασίες για τον Riviera Tower συνεχίζονται με ταχείς ρυθμούς, ενώ οι πρώτοι όροφοι του πύργου ήταν ήδη ορατοί από τη Λ. Ποσειδώνος. Στο διάστημα που μεσολάβησε η πρόοδος ήταν ακόμη μεγαλύτερη και πλέον είναι εμφανές από πολύ μεγάλη απόσταση το ύψος που κατακτά καθημερινά ο ουρανοξύστης.
Στο έργο έχουν εφαρμοστεί πρωτοποριακές μέθοδοι: μεταξύ άλλων, για την κατασκευή του έχει επιλεγεί «ο κύκλος των 5 ημερών», δηλαδή ο σκελετός του κάθε ορόφου ολοκληρώνεται εντός πέντε ημερών. Αντίστοιχα, σε κάθε 10 ορόφους θα ολοκληρώνεται και η εξωτερική επένδυση με τη συνδρομή εξειδικευμένων συνεργείων.
Το κτίριο φιλοδοξεί να αποτελέσει πρότυπο αειφόρας κατασκευής στην κατηγορία των πολύ υψηλών κτιρίων όχι μόνο στη χώρα μας, αλλά σε όλη τη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Θα είναι ένας «πράσινος γίγαντας» καθώς θα αποτελεί πρότυπο βιοφιλικού σχεδιασμού νέας γενιάς, εναρμονίζοντας το αστικό με το φυσικό περιβάλλον. Το βασικό χαρακτηριστικό της σχεδιαστικής προσέγγισης, όπως έχει ανακοινωθεί, είναι η δημιουργία ενός αισθητικά λιτού κτιρίου σε πλήρη εναρμόνιση με τη θάλασσα και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του μεσογειακού τοπίου. Θα ξεχωρίζει η σημαντική παρουσία του πράσινου και του υδάτινου στοιχείου, που ενισχύουν έτσι τον βιοκλιματικό χαρακτήρα του.
Οπως έχει αναφερθεί, το οικιστικό project θα έχει ύψος 200 μέτρα και συνολικά 173 διαμερίσματα με διαφορετικό εμβαδόν και χαρακτηριστικά ανάλογα με το σημείο που βρίσκονται και τις (αναμενόμενα υψηλές) απαιτήσεις των ιδιοκτητών τους. Τα διαμερίσματα αυτά ήδη έχουν είτε πωληθεί, είτε έχουν κατατεθεί προκαταβολές για την εξαγορά τους, σύμφωνα με ενημέρωση της Lamda Development.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, είχε αναφέρει στην περσινή ετήσια τακτική γενική συνέλευση των μετόχων της πως οι τιμές των διαμερισμάτων στους πιο χαμηλούς ορόφους του Riviera Tower ξεκίνησαν από 10.000 ευρώ ανά τ.μ. και έφτασαν έως και 32.000 ευρώ ανά τ.μ. στους υψηλότερους ορόφους. Υπολογίζεται, με βάση την ίδια ενημέρωση, πως τα 173 διαμερίσματα του ουρανοξύστη πωλήθηκαν αντί συνολικού ποσού 625 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ των αγοραστών, η πλειονότητα των οποίων είναι Ελληνες που μένουν μόνιμα στη χώρα μας, αλλά και στο εξωτερικό, περιλαμβάνονται πολύ γνωστοί επιχειρηματίες, βιομήχανοι, εφοπλιστές, ιδιοκτήτες family offices, χρηματιστές, στελέχη της αγοράς καθώς και ξένοι financiers και επενδυτές.
