Η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού αλλάζει τα πάντα στην καθημερινότητα χιλιάδων πολιτών. Η ΑΑΔΕ αποκτά πλέον «μάτια» στις τραπεζικές κινήσεις, προχωρώντας σε αυτόματες διασταυρώσεις, ενώ οι κυρώσεις για τη χρήση μετρητών είναι άμεσες και τσουχτερές.
Τι χάνουν όσοι επιμείνουν στα μετρητά
-
Για τους Ενοικιαστές: Χάνεται το «δώρο» που αντιστοιχεί σε ένα ενοίκιο τον χρόνο, καθώς και κάθε δικαίωμα σε κρατικές ενισχύσεις ή επιδόματα στέγασης.
-
Για τους Ιδιοκτήτες: Χάνεται η έκπτωση 5% στο εισόδημα από μισθώματα, οδηγώντας αυτόματα σε αυξημένο φόρο εισοδήματος.
Τα 7 σημεία – «κλειδιά» της ΠΟΜΙΔΑ
Για να διασφαλίσετε τα προνόμιά σας και να είστε νόμιμοι, προσέξτε τα εξής:
-
Νέα Μισθωτήρια: Σε κάθε νέο συμφωνητικό ή τροποποίηση στην ΑΑΔΕ, πρέπει να αναγράφεται ρητά ο τρόπος καταβολής μέσω τραπέζης και ο σχετικός IBAN.
-
Το όνομα του Δικαιούχου: Η κατάθεση πρέπει να γίνεται σε λογαριασμό του εκμισθωτή και όχι τρίτων (συγγενών, δικηγόρων ή εταιρειών διαχείρισης).
-
Γνωστοποίηση στην ΑΑΔΕ: Ο ιδιοκτήτης οφείλει να δηλώσει τον λογαριασμό του στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
-
Κοινοί Λογαριασμοί: Αν ο λογαριασμός έχει πολλούς συνδικαιούχους, το όνομα του ιδιοκτήτη του ακινήτου πρέπει να εμφανίζεται πρώτο.
-
Πολλοί Συνιδιοκτήτες: Ο κάθε συνιδιοκτήτης πρέπει να λαμβάνει το ποσοστό που του αναλογεί στον δικό του λογαριασμό (εκτός αν οριστεί διαφορετικά από αναμενόμενη υπουργική απόφαση).
-
Ο κανόνας των 12 μηνών: Για να μην χαθεί η έκπτωση φόρου, και τα 12 μισθώματα πρέπει να καταβάλλονται τραπεζικά εντός του ίδιου οικονομικού έτους.
-
Προσοχή στο Ακατάσχετο: Τα ενοίκια δεν καλύπτονται από το ακατάσχετο των 1.250 ευρώ (που ισχύει για μισθούς/συντάξεις), εκτός αν ο λογαριασμός δηλωθεί ειδικά ως «περιοδικής πίστωσης» και «μοναδικός ακατάσχετος» στην ΑΑΔΕ.
