Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων στο πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», ένα στρατηγικό εργαλείο της κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος.
Με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα πεντακόσια εκατομμύρια ευρώ, η συγκεκριμένη πρωτοβουλία βάζει ως κεντρικό στόχο την επαναφορά είκοσι χιλιάδων κλειστών και αχρησιμοποίητων κατοικιών στην ενεργή αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων. Σε αντίθεση με παλαιότερα προγράμματα που εστίαζαν αποκλειστικά στην ενεργειακή εξοικονόμηση, το νέο σχέδιο έρχεται να δώσει ουσιαστική λύση στις πραγματικές ανάγκες των ιδιοκτητών, επιτρέποντας την πλήρη λειτουργική ανακατασκευή των ακινήτων. Η επιδότηση μπορεί να καλύψει έως και το 95% του συνολικού κόστους των παρεμβάσεων, προσφέροντας ένα εξαιρετικά ισχυρό οικονομικό κίνητρο σε όσους διαθέτουν παλαιά σπίτια και αδυνατούν να καλύψουν τα υπέρογκα έξοδα μιας ριζικής ανακαίνισης.
Το πρόγραμμα αφορά αποκλειστικά κατοικίες με συνολική επιφάνεια έως εκατόν είκοσι τετραγωνικά μέτρα, για τις οποίες η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί το αργότερο έως την 31η Δεκεμβρίου του 1990.
Ποσά επιδότησης και εισοδηματικά κριτήρια
Το ύψος της κρατικής ενίσχυσης έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τη μέγιστη δυνατή κάλυψη, καθώς υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, φτάνοντας έως τα τριακόσια ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ το συνολικό ποσό της επιδότησης δεν μπορεί να υπερβαίνει τις τριάντα έξι χιλιάδες ευρώ ανά κατοικία.
Η πρόσβαση στο πρόγραμμα διέπεται από συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία ωστόσο χαρακτηρίζονται από ικανοποιητική ευελιξία προκειμένου να συμπεριλάβουν τη μεσαία τάξη. Ειδικότερα, το όριο του ετήσιου εισοδήματος ορίζεται στις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ για τα μονοπρόσωπα νοικοκυριά και στις τριάντα πέντε χιλιάδες ευρώ για τα ζευγάρια. Με στόχο τη στήριξη των οικογενειών, το σύστημα προβλέπει προσαύξηση του εισοδηματικού ορίου κατά πέντε χιλιάδες ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ αντίστοιχη μέριμνα υπάρχει και για το τελικό ποσοστό επιδότησης των τρίτεκνων και πολύτεκνων οικογενειών.
Επιπρόσθετα, η γεωγραφική θέση του ακινήτου διαδραματίζει κρίσιμο ρόλο, αφού οι κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές της χώρας δικαιούνται αυξημένη βασική ενίσχυση που κυμαίνεται από 75% έως 85%, αναγνωρίζοντας έτσι τις αυξημένες δυσκολίες και τα υψηλότερα κόστη μεταφοράς υλικών σε αυτές τις ζώνες.
Οι επιλέξιμες δαπάνες και η αναλογία των εργασιών
Η μεγάλη καινοτομία του «Ανακαινίζω 2026» εντοπίζεται στην κατανομή των επιλέξιμων δαπανών, η οποία προσφέρει απόλυτη ελευθερία στον ιδιοκτήτη να αναμορφώσει πλήρως το εσωτερικό του σπιτιού του.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του υπουργείου Οικονομικών, μόλις το 20% έως 30% του συνολικού προϋπολογισμού κάθε έργου απαιτείται να κατευθυνθεί υποχρεωτικά σε ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων ή η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Το συντριπτικά μεγαλύτερο ποσοστό, το οποίο αγγίζει το 70% έως 80% της συνολικής χρηματοδότησης, μπορεί να διατεθεί ελεύθερα για γενικές και λειτουργικές εργασίες ανακαίνισης. Στη συγκεκριμένη κατηγορία περιλαμβάνεται η πλήρης ανακατασκευή μπάνιων και κουζινών, η ριζική αντικατάσταση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, η αλλαγή δαπέδων, καθώς και οι εκτεταμένες επισκευές στους εσωτερικούς χώρους.
Με αυτή την ευέλικτη αρχιτεκτονική, το κράτος ευελπιστεί πως τα απαξιωμένα ακίνητα θα καταστούν άμεσα κατοικήσιμα και σύγχρονα, προσφέροντας ποιοτική στέγη και συμβάλλοντας καθοριστικά στην αποκλιμάκωση των υψηλών ενοικίων.
