Ένα νέο φιλόδοξο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης και ανακαινίσεων ακινήτων, με χρηματοδότηση ύψους 200 εκατ. ευρώ από το Κοινωνικό Κλιματικό Ταμείο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, ετοιμάζει το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας (ΥΚΟΙΣΟ). Στόχος είναι η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, η συγκράτηση των τιμών για τα ενοίκια και η στήριξη ευάλωτων ομάδων στην κάλυψη βασικών αναγκών στέγασης.
Το πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει το φθινόπωρο του 2025, με χρονικό ορίζοντα έως το 2029, και αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στον τομέα της κοινωνικής κατοικίας σε μεγάλες πόλεις και τουριστικά κέντρα.
Ανέγερση διαμερισμάτων για κοινωνική κατοικία – Τα δύο σενάρια υπολογισμού ενοικίου
Το μεγαλύτερο ποσοστό των κονδυλίων θα κατευθυνθεί στην ανέγερση κρατικών διαμερισμάτων σε δημόσια οικόπεδα, τα οποία θα διατίθενται προς ενοικίαση με ευνοϊκούς όρους. Το πρόγραμμα θα εφαρμόζεται κυρίως:
-
Σε αστικά κέντρα με υψηλή ζήτηση
-
Σε τουριστικές περιοχές με αυξημένο στεγαστικό πρόβλημα
-
Ενδεχομένως με κριτήρια εντοπιότητας, ώστε να προηγούνται μόνιμοι κάτοικοι
Για τον υπολογισμό των ενοικίων, εξετάζονται δύο σενάρια:
-
Έκπτωση 30%-40% επί των τιμών αγοράς της περιοχής, λαμβάνοντας υπόψη παλαιότητα και γεωγραφικά κριτήρια
-
Ποσοστό 30% επί του δηλωμένου οικογενειακού εισοδήματος των δικαιούχων
Σε κάθε περίπτωση, θα ισχύουν εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, στα πρότυπα του προγράμματος «Σπίτι μου 2».
Ανακαινίσεις ακινήτων: Ξεχωριστό σκέλος, χωρίς υποχρέωση ενοικίασης
Το δεύτερο σκέλος του σχεδίου αφορά προγράμματα ανακαίνισης παλαιών διαμερισμάτων, με στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση και την επέκταση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών.
Σε αντίθεση με προγράμματα όπως το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», η ανακαίνιση δεν θα συνδέεται υποχρεωτικά με εκμίσθωση του ακινήτου, αλλά πιθανότατα θα εφαρμόζεται σε ευρύτερα κοινωνικά ή εισοδηματικά στρώματα με ιδιοκτησία παλαιών κατοικιών.
Έμφαση στη μακροπρόθεσμη επίλυση του στεγαστικού προβλήματος
Το σχέδιο της κυβέρνησης εστιάζει στη δομική ενίσχυση του τομέα της στέγασης, με μακροπρόθεσμο ορίζοντα και στόχο να καλυφθούν οι ανάγκες νοικοκυριών που δεν μπορούν να ανταποκριθούν στις συνθήκες της ελεύθερης αγοράς.
Η αξιοποίηση κονδυλίων της ΕΕ και ο σχεδιασμός νέων μοντέλων κοινωνικής κατοικίας εντάσσονται στο πλαίσιο της πράσινης μετάβασης, της κοινωνικής συνοχής και της αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, που πλήττει κυρίως νέους, μονογονεϊκές οικογένειες και χαμηλόμισθους.
