Από το 2026, θα τεθεί σε πιλοτική λειτουργία, μέσω του αναπτυσσόμενου Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, ένα νέο πιστοποιητικό φερεγγυότητας, το πιστοποιητικό του καλοπληρωτή, για υποψηφίους ενοικιαστές. Το πιστοποιητικό αυτό θα επιβεβαιώνει ότι το φυσικό ή νομικό πρόσωπο δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, πιστωτικά ιδρύματα ή ΔΕΚΟ
Θα εκδίδεται αποκλειστικά μέσω του Πληροφοριακού Συστήματος Πιστοληπτικής Αξιολόγησης, το οποίο θα αντλεί επικαιροποιημένα δεδομένα για κάθε οφειλή από ένα ενιαίο μητρώο. Το έργο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2026, σύμφωνα με την Καθημερινή.
Γιατί είναι σημαντικό
Η αδυναμία ελέγχου της οικονομικής συνέπειας των υποψηφίων ενοικιαστών αποτρέπει πολλούς ιδιοκτήτες από το να διαθέσουν τα ακίνητά τους. Το πιστοποιητικό προσφέρει έναν αντικειμενικό τρόπο αξιολόγησης και ενισχύει την εμπιστοσύνη μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη
Με στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα ανείσπρακτα ενοίκια για το διάστημα 2022–2024 ανέρχονται σε περίπου 40 εκατομμύρια ευρώ, με περίπου 15 εκατομμύρια μόνο για το 2024, πιθανότατα ένα υποεκτιμημένο ποσό λόγω αποφυγής δήλωσης
Λειτουργία και χρονοδιάγραμμα
Το μητρώο θα συγκεντρώνει ανωνυμοποιημένα στοιχεία οφειλών, ληξιπρόθεσμες, μη και εξοφλημένες, από δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, με εξάμηνη ενημέρωση των δεδομένων
Οι βάσεις θα ολοκληρωθούν έως τα τέλη του 2025, ενώ τα πρώτα αποτελέσματα αναμένονται στις αρχές του 2027
Μέσω της πλατφόρμας οι ενδιαφερόμενοι θα αξιολογούνται αυτόματα με βάση έναν αλγόριθμο πιστοληπτικής ικανότητας, ο οποίος θα παράγει την αντίστοιχη βαθμολογία/πιστοποιητικό
Το νέο πιστοποιητικό καλοπληρωτή υπόσχεται να ενισχύσει την ασφάλεια και αξιοπιστία στις ενοικιάσεις ακινήτων. Προβλέπεται όχι μόνο να διευκολύνει τους ιδιοκτήτες στην επιλογή αξιόπιστων ενοικιαστών, αλλά και να δώσει ώθηση στην αποτελεσματική διαχείριση ιδιωτικού χρέους. Ταυτόχρονα, για τους ενοικιαστές με «καθαρό» προφίλ, δημιουργείται ένα ισχυρό πλεονέκτημα κατά τη διαπραγμάτευση όρων.
Τα βασικά οφέλη του πιστοποιητικού καλοπληρωτή
Για τον ενοικιαστή
-
Απόδειξη φερεγγυότητας: δείχνει ότι δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές.
-
Διευκόλυνση μίσθωσης: κερδίζει την εμπιστοσύνη του ιδιοκτήτη.
-
Πλεονέκτημα στη διαπραγμάτευση: μπορεί να εξασφαλίσει καλύτερους όρους ενοικίασης.
Για τον ιδιοκτήτη
-
Ασφάλεια πληρωμών: μειώνεται ο κίνδυνος ανείσπρακτων ενοικίων.
-
Αντικειμενικός έλεγχος: έχει στα χέρια του επίσημη βεβαίωση.
-
Περισσότερη διαφάνεια: προστασία από κακοπληρωτές και μειωμένη αβεβαιότητα.
