Από την 1η Οκτωβρίου τίθεται σε εφαρμογή το νέο πλαίσιο λειτουργίας για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, με αυστηρές προδιαγραφές και νέες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες. Τα μέτρα περιλαμβάνουν «πάγωμα» αδειών σε επιβαρυμένες περιοχές, αυστηρούς ελέγχους και υψηλά πρόστιμα για όσους δεν συμμορφωθούν.
Διπλή παρέμβαση κυβέρνησης
Η κυβέρνηση προχωρά σε διπλό χτύπημα: από τη μία πλευρά παγώνει ξανά τις άδειες στο κέντρο της Αθήνας και εξετάζει την επέκταση του μέτρου σε νησιά και χερσαίους προορισμούς όπου η στεγαστική κρίση έχει κορυφωθεί. Από την άλλη, επιβάλλει αυστηρές τεχνικές και λειτουργικές προδιαγραφές σε όλα τα καταλύματα που βρίσκονται στις πλατφόρμες.
Η «έκρηξη» των καταχωρίσεων
Μέσα σε λιγότερο από έναν χρόνο, οι καταχωρίσεις τύπου Airbnb αυξήθηκαν από 207.000 σε περισσότερες από 242.000, με την πρόβλεψη να φτάσουν τις 250.000 μέχρι το τέλος του 2025. Το φαινόμενο απορροφά σχεδόν όλη τη διαθεσιμότητα σε περιοχές με μεγάλη ζήτηση, στερώντας κατοικίες από μόνιμους κατοίκους, εργαζόμενους και δημόσιους λειτουργούς.
Τι προβλέπεται από 1η Οκτωβρίου
Κάθε ακίνητο που θα μισθώνεται μέσω πλατφόρμας υποχρεούται να διαθέτει:
-
ασφάλιση αστικής ευθύνης
-
υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου
-
ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, πυροσβεστήρες
-
σήμανση διαφυγής και φαρμακείο πρώτων βοηθειών
-
πιστοποιητικά μυοκτονίας – απεντόμωσης
-
οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης
Παράλληλα, οι έλεγχοι θα γίνονται με μεικτά συνεργεία του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης, τα πρόστιμα ξεκινούν από 5.000 ευρώ και σε υποτροπή μπορούν να φτάσουν έως και τις 20.000 ευρώ.
Στόχος: ισορροπία στην αγορά ακινήτων
Με τα νέα μέτρα, το υπουργείο επιδιώκει να περιορίσει την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης και να ενισχύσει τη διαθεσιμότητα προσιτής στέγης για τους πολίτες. Στελέχη της αγοράς ακινήτων τονίζουν ότι πρόκειται για μια προσπάθεια εξισορρόπησης, καθώς το Airbnb έχει αλλάξει πλήρως τον χάρτη των ενοικίων και των κατοικιών στην Ελλάδα.
