Από την 1η Ιανουαρίου 2025 βρίσκεται σε ισχύ η απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb σε κομβικές περιοχές της Αθήνας, με βάση τον νόμο 5162/2024. Η ρύθμιση αφορά το 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων και επιβάλλει αυστηρά πρόστιμα για όσους παραβιάσουν τους όρους.
Ο στόχος της κυβέρνησης είναι να αντιμετωπιστεί η στεγαστική πίεση που βιώνουν οι κάτοικοι, ιδίως στο ιστορικό κέντρο και στις γειτονιές με υψηλή τουριστική ζήτηση.
Οι περιοχές που «παγώνουν» τα Airbnb
Η απαγόρευση καλύπτει ένα μεγάλο τμήμα της πρωτεύουσας, από το ιστορικό τρίγωνο μέχρι το Παγκράτι και τα Πετράλωνα. Πρόκειται για περιοχές που τα τελευταία χρόνια είχαν δει εκτόξευση των ενοικίων και μετατροπή εκατοντάδων διαμερισμάτων σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι περιοχές όπου ισχύει η απαγόρευση:
-
1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Ιστορικό κέντρο, Κουκάκι, Πλάκα, Εξάρχεια
-
2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Παγκράτι, Ζάππειο, Μετς, Νέος Κόσμος
-
3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Θησείο, Πετράλωνα, Μεταξουργείο, Βοτανικός
Τα πρόστιμα για τους παραβάτες
Ο νόμος προβλέπει βαριές ποινές για όσους συνεχίσουν παράνομα τη δραστηριότητα. Ειδικότερα:
-
Πρόστιμο 50% του εισοδήματος από τη μίσθωση, με κατώτατο ποσό τα 20.000 ευρώ.
-
Σε περίπτωση επανάληψης της παράβασης, το πρόστιμο ισούται με το σύνολο των εισπραχθέντων μισθωμάτων και δεν μπορεί να είναι κατώτερο των 40.000 ευρώ.
Τα πρόστιμα εισπράττονται από την ΑΑΔΕ και αποτελούν δημόσιο έσοδο, ενώ η απαγόρευση μπορεί να παραταθεί και το 2026 με υπουργική απόφαση.
Το σκεπτικό πίσω από την απαγόρευση
Η συγκεκριμένη νομοθετική παρέμβαση έρχεται ως απάντηση στις έντονες αντιδράσεις κατοίκων και φορέων που υποστήριζαν ότι οι βραχυχρόνιες μισθώσεις εκτόξευσαν τα ενοίκια, απομάκρυναν μόνιμους κατοίκους και αλλοίωσαν τον χαρακτήρα ιστορικών γειτονιών. Από την άλλη, επαγγελματίες του κλάδου θεωρούν ότι το μέτρο είναι υπερβολικό και μπορεί να πλήξει τον τουρισμό της πόλης.
Συμπέρασμα
Η απαγόρευση των Airbnb σε τρεις κεντρικές περιοχές της Αθήνας αποτελεί μια από τις πιο δραστικές παρεμβάσεις στο ζήτημα της στέγασης. Το αν θα αποδώσει, τόσο για τους κατοίκους όσο και για την ισορροπία της τουριστικής δραστηριότητας, μένει να φανεί μέσα στο 2025.
