Σε φάση ριζικών αλλαγών περνά η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στη χώρα, με την έναρξη ισχύος του νέου νόμου 5170/2025 από την 1η Οκτωβρίου. Το νέο πλαίσιο φέρνει διαγραφές μη νόμιμων καταλυμάτων, καθορίζει σαφείς προδιαγραφές ποιότητας και προβλέπει αυστηρούς ελέγχους σε όλη την αγορά τύπου Airbnb, σηματοδοτώντας μια «νέα εποχή» για τη βραχυχρόνια φιλοξενία στην Ελλάδα.
Το νέο πλαίσιο λειτουργίας
Η υπουργός Τουρισμού Όλγα Κεφαλογιάννη παρουσίασε το νέο θεσμικό πλαίσιο, υπογραμμίζοντας ότι ορίζει σαφείς κανόνες ώστε ο ανταγωνισμός να λειτουργεί δίκαια και να διασφαλιστεί η ποιότητα των υπηρεσιών.
Τα ακίνητα που διατίθενται πλέον για βραχυχρόνια μίσθωση οφείλουν να πληρούν προδιαγραφές κύριας χρήσης βάσει πολεοδομικού κανονισμού, να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, πιστοποιητικό πυρασφάλειας, ασφαλιστήριο συμβόλαιο αστικής ευθύνης και πιστοποιητικά μυοκτονίας και ηλεκτρολογικής ασφάλειας.
Από την 1η Οκτωβρίου, όσα καταλύματα δεν πληρούν τις προϋποθέσεις, διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, χάνοντας τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Η ΑΑΔΕ θα ενημερώσει απευθείας τις πλατφόρμες συνεργασίας, όπως η Airbnb, η Booking και η VRBO, προκειμένου να αφαιρεθούν τα μη νόμιμα ακίνητα.
Στόχος: Ισορροπία και βιώσιμη ανάπτυξη
Όπως υπογράμμισε η υπουργός Τουρισμού, το νέο πλαίσιο στοχεύει σε ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και στέγασης των κατοίκων, ενισχύοντας ταυτόχρονα τη βιωσιμότητα του ελληνικού τουρισμού.
Με αυστηρότερους κανόνες, ελέγχους και ποιοτικά κριτήρια, η κυβέρνηση επιχειρεί να δημιουργήσει ένα υγιές περιβάλλον φιλοξενίας που θα ωφελήσει τόσο τους επισκέπτες όσο και τις τοπικές κοινωνίες.
