Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες νοικοκυριά φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Από το 2027, οι κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους θα απαλλάσσονται πλήρως από τον φόρο, ενώ προβλέπεται και μεταβατικό στάδιο με μείωση 50% για το 2026.
Απαλλαγή για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους
Σύμφωνα με το νομοσχέδιο με τίτλο «Φορολογική Μεταρρύθμιση για το Δημογραφικό και τη Μεσαία Τάξη – Μέτρα στήριξης για την κοινωνία και την οικονομία», καταργείται ο ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες φυσικών προσώπων που βρίσκονται σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους.
Η ρύθμιση αφορά φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία — όπως δηλώνεται στη φορολογική δήλωση — βρίσκεται εντός αυτών των οικισμών.
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για την Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, όπου το όριο ανεβαίνει στους 1.700 κατοίκους, λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες της περιοχής.
Μείωση 50% το 2026 – Πλήρης απαλλαγή από το 2027
Το μέτρο θα εφαρμοστεί σε δύο στάδια:
-
Από το 2026, ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 50% για τις κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια.
-
Από το 2027, θα υπάρξει πλήρης απαλλαγή για τα δικαιώματα επί της κύριας κατοικίας των φυσικών προσώπων στους συγκεκριμένους οικισμούς.
Ποιοι εξαιρούνται
Η απαλλαγή δεν θα ισχύει:
-
Για κατοικίες που βρίσκονται στην Περιφέρεια Αττικής (εκτός από την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων).
-
Για κατοικίες με συνολική φορολογητέα αξία άνω των 400.000 ευρώ.
Ποιους αφορά
Το μέτρο εκτιμάται ότι αφορά περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα επί κατοικιών, σε 12.720 οικισμούς από τους συνολικά 13.586 της χώρας — δηλαδή, σχεδόν ολόκληρη την ελληνική ύπαιθρο.
Το ετήσιο κόστος της πλήρους απαλλαγής εκτιμάται στα 75 εκατομμύρια ευρώ, σύμφωνα με το υπουργείο.
Στόχος: Στήριξη της περιφέρειας και ανάσχεση της ερήμωσης
Η κυβέρνηση θεωρεί ότι το μέτρο θα λειτουργήσει ως κίνητρο παραμονής και επένδυσης στις τοπικές κοινωνίες, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση της δημογραφικής συρρίκνωσης και στη στήριξη της μεσαίας τάξης που διαμένει σε μικρά χωριά και νησιά.
Παράλληλα, η απαλλαγή έρχεται να ελαφρύνει νοικοκυριά που ήδη επιβαρύνονται από αυξημένα κόστη διαβίωσης και ενεργειακές δαπάνες.
