Η αγορά ακινήτων συνεχίζει να ανεβαίνει, αλλά η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια κατεβάζει ταχύτητα. Για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο, οι νέες χορηγήσεις υποχωρούν, προκαλώντας προβληματισμό στα τραπεζικά επιτελεία που βλέπουν τους στόχους εσόδων να απειλούνται. Οι διοικήσεις κρατούν χαμηλούς τόνους, όμως πίσω από τις “ψύχραιμες” δηλώσεις επικρατεί ανησυχία για τη συνέχεια.
Νέα μείωση των στεγαστικών δανείων, για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο
– Τραπεζικά στελέχη, εκφράζουν «λελογισμένη» ανησυχία για τις εξελίξεις
– Οι εκτός ελέγχου αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων, κατοικιών και διαμερισμάτων, οι κυριότερες αιτίες
– Quest: Ο Φέσσας θα περιμένει (;) ακόμα έναν ολόκληρο χρόνο για την ACS
– Η GLS, η αγοράστρια εταιρεία, δεν ενεργοποίησε το πρώτο δικαίωμα εξαγοράς του 80%, εντός του Οκτωβρίου
– Φήμες για επαφές με άλλους ενδιαφερόμενους για την εταιρεία ταχυμεταφορών
– Η πορεία της HSBC Μάλτας δικαιώνει την CREDIA BANK
– Θετικές επιδόσεις και σημαντικά κέρδη του νέου αποκτήματος της ελληνικής τράπεζας
– Ο Λιαργκόβας και η εξήγηση για την επίθεση στην κυβερνητική οικονομική πολιτική
– Η Fed μείωσε τα επιτόκια κατά 0,25%, αλλά οι επενδυτές εστίασαν στα συμβαίνοντα στο εσωτερικό της
– Ανακόπηκε και η αρχική θετική αντίδραση στη Wall Street
– Το ελληνικό χρηματιστήριο, με χρονοκαθυστέρηση, αντέδρασε θετικά
– Έκλεισε με σημαντικά κέρδη και ικανοποιητική αύξηση τζίρου
– Ο Ευάγγελος Μυτιληναίος στήριξε με αγορές το… σπίτι του και η Metlen συνέχισε την ανοδική πορεία της
– Η ΔΕΗ σε ιστορικά υψηλά και βάζει πλώρη για τα υψηλότερα επίπεδα που της δίνουν οι αναλύσεις
– Σε νέα υψηλά και η Cenergy, αλλά πολύ καλή πορεία έχει όλος ο όμιλος Βιοχάλκο
– Η ΛΑΜΨΑ, η χθεσινή έκπληξη της αγοράς, έχει αιτίες;
– Πιάνει τόπο η μεταγραφή της ΛΑΝΑΚΑΜ;
– Η Ελινόιλ απολύει, αναδιοργανώνεται και φήμες την φέρουν προ των πυλών ενός deal
Τράπεζες: Προβληματισμός για τη μειωμένη, για δεύτερο τρίμηνο, ζήτηση στεγαστικών δανείων
Η κατάσταση στον τομέα της ζήτησης-χορήγησης νέων στεγαστικών δανείων, παρά το θετικό ξεκίνημά της στις αρχές του έτους, ακολουθεί συνεχή πτωτική πορεία μετά το πρώτο τρίμηνο και προφανώς προβληματίζει τα τραπεζικά επιτελεία, αν και προς τα έξω διαχέονται καθησυχαστικές δηλώσεις, συνοδευόμενες από υποστηρικτικά ρεπορτάζ.
Η στήλη, μόλις την περασμένη Δευτέρα, είχε καταγράψει το πρόβλημα της μείωσης της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια, αναφερόμενη στο μείζον ζήτημα της στεγαστικής κρίσης και τις ευθύνες τραπεζών και servicers.
Τα στοιχεία που ανακοίνωσε χθες η Τράπεζα Ελλάδος επιβεβαίωσαν, δυστυχώς, πλήρως τα όσα αναφέραμε, καθώς η μείωση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια παρατηρήθηκε και το τρίτο τρίμηνο του έτους, σε συνέχεια της μείωσης που είχε ήδη παρατηρηθεί το δεύτερο τρίμηνο. Η παροδική, όπως αποδείχθηκε αύξηση της ζήτησης στο πρώτο τρίμηνο του 2025, λόγω της έναρξης του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», δεν είχε την ανάλογη συνέχεια.
Οι εκτός ελέγχου αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων και ειδικότερα κατοικιών και διαμερισμάτων, αποτελούν τον κυριότερο ανασχετικό παράγοντα της μείωσης της ζήτησης. Η οποία, σε κάποια πιστωτικά ιδρύματα έφτασε σε λίαν ανησυχητικά επίπεδα, καθώς οι διοικήσεις τους έχουν δεσμευθεί σε συγκεκριμένα αποτελέσματα εσόδων από νέες χορηγήσεις, ποντάροντας πολλά και στον τομέα των στεγαστικών δανείων. Και μπορεί τώρα, με την δημοσίευση των αποτελεσμάτων του τρίτου τριμήνου, το πρόβλημα να μην φανεί σε όλες του τις διαστάσεις, αλλά κατά το προσεχές διάστημα η έλλειψη εσόδων από προμήθειες της συγκεκριμένης κατηγορίας δανείων θα έχει τις επιπτώσεις της.
Τραπεζικά στελέχη, με τα οποία συνομίλησε η στήλη, εκφράζουν «λελογισμένη» ανησυχία για το γεγονός αυτό και το αποδίδουν, πέραν όλων των άλλων και στο γεγονός ότι η μειωμένη ζήτηση οφείλεται στον δραστικό περιορισμό των εισοδημάτων του μεγαλύτερου μέρους των δυνητικών δανειοληπτών και στις ανησυχίες για την επόμενη ημέρα στην οικονομία.
Εξάλλου, η αύξηση κατά το ίδιο διάστημα του τρίτου τριμήνου της ζήτησης δανείων από τις επιχειρήσεις, με στόχο τη χρηματοδότηση πάγιων επενδύσεων και κεφαλαίου κίνησης, αναπληρώνει ως έναν βαθμό τις απώλειες από τα στεγαστικά δάνεια. Σε κάθε περίπτωση, σήμερα θα έχουμε ένα πρώτο συμπέρασμα, από τη δημοσίευση των αποτελεσμάτων τρίτου τριμήνου από την Eurobank.
Για να έχουμε ολοκληρωμένη την εικόνα της αγοράς δανείων ενυπόθηκης πίστης, αναδημοσιεύω ένα μικρό απόσπασμα από το θέμα της στήλης την περασμένη Δευτέρα, γιατί έχει την δική του σημασία αφενός και αφετέρου γιατί οι περισσότεροι δεν είχατε επιστρέψει από το “εορταστικό” τετραήμερο. Ιδού τι αναφέραμε:
«…Αλλά εδώ έχουμε το εξής οξύμωρο φαινόμενο. Η συνεχής άνοδος των τιμών περιορίζει δραστικά τη ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια, περιορίζοντας έτσι και την ανάπτυξη της αγοράς. Αλλά από την άλλη, η πολυετής αύξηση των τιμών όλων των ακινήτων, δίνει το απαραίτητο κίνητρο στους υφιστάμενους (παλιούς ως επί το πλείστον) δανειολήπτες να αποπληρώνουν νωρίτερα τις οφειλές τους, επωφελούμενοι φυσικά και από την πτώση των επιτοκίων..».
Quest: Ο Φέσσας πρέπει να περιμένει ακόμα έναν ολόκληρο χρόνο για την ACS
Ο Θεόδωρος Φέσσας, της Quest Συμμετοχών, είχε κάνει συμφωνία με την GENERAL LOGISTICS SYSTEMS (GLS), μετά την πώληση του 20% της ACS έναντι 74 εκατ. ευρώ και για το χρονοδιάγραμμα πώλησης στην ίδια εταιρεία και του υπόλοιπου 80%, έναντι 296 εκατ. ευρώ.
Μάλιστα, προβλεπόταν δύο ημερομηνίες για την άσκηση του δικαιώματος εξαγοράς («call option»), ο Οκτώβριος του 2025 αρχικά και ο ίδιος μήνας του 2026.
Χθες η εισηγμένη γνωστοποίησε, κατόπιν ενημέρωσης της GLS, ότι η τελευταία δεν θα ασκήσει τον Οκτώβριο του 2025, δηλαδή μέχρι αύριο Παρασκευή, το πρώτο χρονικά δικαίωμα αγοράς για το υπόλοιπο 80% των μετοχών της ACS. Και προστίθεται ότι σε περίπτωση που η GLS δεν ασκήσει το παραπάνω δικαίωμα αγοράς, η Quest θα έχει το δικαίωμα επαναγοράς από την GLS του 20% των μετοχών της ACS, μέσω ενός προσυμφωνημένου μηχανισμού.
Πάντως, ορισμένοι στην αγορά, θεωρούσαν δεδομένο ότι η GLS δεν θα προχωρήσει, τουλάχιστον σε αυτή τη χρονική περίοδο στο δεύτερο μέρος εκτέλεσης της συμφωνίας, ενώ αντιθέτως άλλοι υποστήριζαν ότι το deal προχωράει, προφανώς επηρεαζόμενοι και από την άνοδο της μετοχής της Quest την περασμένη εβδομάδα, από τα 7,16 ευρώ την Τετάρτη στα 7,43 ευρώ την περασμένη Παρασκευή. Χθεσινό κλείσιμο στα 7,37 ευρώ.
Ο πρώην πρόεδρος του ΣΕΒ βέβαια είναι σίγουρο ότι δεν μένει με σταυρωμένα τα χέρια και είναι πιθανό να αναζητήσει άλλες λύσεις και άλλους επενδυτές.
Η πορεία της HSBC Μάλτας δικαιώνει την CREDIA BANK
Η εξαγορά της HSBC Μάλτας από την πρώην Attica Bank και τώρα, μετά την συγχώνευσή της με την Παγκρήτια, μετονομασθείσα σε Credia Bank, φέρνει τα πρώτα θετικά μηνύματα, που δικαιώνουν την επιθετική και ομολογουμένως μη αναμενόμενη κίνησή της και μάλιστα σε ξένη αγορά.
Η HSBC Μάλτας ανακοίνωσε τα αποτελέσματα εννεαμήνου 2025, στα οποία καταγράφεται ανοδική εξέλιξη σε όλα τα μεγέθη της. Εμφάνισε κέρδη προ φόρων 82,5 εκατ. ευρώ, ενώ ταυτόχρονα οι καταθέσεις και τα δάνεια της παραμένουν σε ικανοποιητικά επίπεδα. Κεφαλαιακή επάρκεια και ρευστότητα βρίσκονται σε υψηλα επίπεδα, ενώ και η ποιότητα του δανειακού της χαρτοφυλακίου επέφερε αντιστροφή προβλέψεων πιστωτικού κινδύνου κατά 4,6 εκατ. ευρώ.
Τέλος, η μαλτέζικη τράπεζα προχώρησε σε επενδύσεις στον τεχνολογικό τομέα, ειδικότερα σε σχέση με τις άμεσες πληρωμές και τη δυνατότητα εικοσιτετράωρης μεταφοράς μέσω του HSBC mobile app.
Ο Λιαργκόβας και η εξήγηση για την επίθεση στην κυβερνητική οικονομική πολιτική
Η έντονη κριτική του Παναγιώτη Λιαργκόβα στην κυβερνητική οικονομική πολιτική, στην τελευταία τετραμηνιαία έκθεση του ΚΕΠΕ, είχε δημιουργήσει αίσθηση καθώς για πρώτη φορά από το 2019, που βρισκόταν στη θέση του Επιστημονικού Διευθυντή και Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου στο ΚΕΠΕ, χρησιμοποίησε σκληρή γλώσσα κατά της κυβέρνησης.
Ειδικότερα υποστήριζε ότι η φορολογική δικαιοσύνη εξακολουθεί να αποτελεί ζητούμενο, ενώ έκανε λόγο για χαμηλή παραγωγικότητα και ποιότητα διακυβέρνησης, αδύναμους θεσμούς, εξάρτηση από ευρωπαϊκά κονδύλια, κατανάλωση και εισαγωγές, εντεινόμενες κοινωνικές ανισότητες και βραδεία μετάβαση στην πράσινη και ψηφιακή οικονομία.
Βέβαια το «κερασάκι στην τούρτα» ήταν η διαπίστωση του ότι, «η επίτευξη πρωτογενών πλεονασμάτων δεν είναι αυτοσκοπός. Το ζητούμενο είναι να μην επιτυγχάνεται μέσω υπερφορολόγησης που στερεί ρευστότητα από την πραγματική οικονομία και αποθαρρύνει τις επενδύσεις. Η Ελλάδα χρειάζεται μια ισορροπημένη στρατηγική: λιγότερη έμφαση στη λογιστική επίδοση, περισσότερη στην ποιοτική ανάπτυξη».
Μετά από μερικές ημέρες μας λύθηκε η απορία για αυτήν την μεταστροφή του κ. Λιαργκόβα. Ήξερε πως θα ήταν η τελευταία έκθεση που θα υπέγραφε ως επικεφαλής του ΚΕΠΕ. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας Κ. Πιερρακάκης, επέλεξε τον Παναγιώτη Πετράκη, Ομότιμο Καθηγητή του Τμήματος Οικονομικών Επιστημών του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών, στη θέση του Επιστημονικού Διευθυντή και Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου στο ΚΕΠΕ για τα επόμενα τρία χρόνια. Θέση που ήδη ανέλαβε από τις 25 Οκτωβρίου.
Tips
– Επέστρεψαν τα χαμόγελα στην ελληνική χρηματιστηριακή αγορά, με τα κέρδη να κατανέμονται και σε άλλα ισχυρά χαρτιά, πλην των τραπεζών. Οι οποίες, πλην της Alpha Bank, κινήθηκαν ανοδικά, με Εθνική και Eurobank να έχουν τα μεγαλύτερα κέρδη από τις συστημικές και την Πειραιώς τον μεγαλύτερο τζίρο
– Σήμερα πρώτη γεύση αποτελεσμάτων τρίτου τριμήνου στον τραπεζικό κλάδο από τη Eurobank και αύριο από την Πειραιώς. Για να δούμε, οι προσδοκίες θα επαληθευτούν, όπως και οι εκτιμήσεις των διοικήσεων;
– Οι ανακοινώσεις της Fed για νέα μείωση των επιτοκίων κατά 0,25% ικανοποίησε μεν τις αγορές και ειδικά την αμερικανική, αλλά τα όσα διαδραματίστηκαν εντός της Ομοσπονδιακής τράπεζας και έγιναν γνωστά, ανέτρεψαν το αρχικά θετικό κλίμα. Άλλοι τραπεζίτες ζητούσαν μείωση κατά 0,50%, κυρίως οι λεγόμενοι τραμπικοί, ενώ άλλοι ζητούσαν να μη γίνει καμία άλλη μείωση
– Στις συζητήσεις της Επιτροπής υπήρχαν έντονα αντικρουόμενες απόψεις σχετικά με το πώς πρέπει να κινηθούμε τον Δεκέμβριο, επεσήμανε ο Πάουελ σε δηλώσεις του, ξεκαθαρίζοντας πως «μια περαιτέρω μείωση του βασικού επιτοκίου δεν είναι καθόλου δεδομένη, κάθε άλλο».
– Αποτέλεσμα άμεσο, οι δείκτες της αμερικανικής αγοράς υποχώρησαν και έχασαν, πλην Nasdaq, τα αρχικά κέρδη τους, με διάχυτο τον προβληματισμό για το επόμενο διάστημα. Η Ευρώπη είχε, ούτως ή άλλως καταγράψει απώλειες
– Το γεγονός ότι ο Ευάγγελος Μυτιληναίος έβαλε βαθιά το χέρι στην τσέπη, για να ενισχύσει την προσπάθεια αντίδρασης της Metlen, έχει πολλαπλές μεταφράσεις. Σημασία έχει ότι υπήρξε αντίδραση από τον μεγαλομέτοχο, αλλά ομολογουμένως με μεγάλη καθυστέρηση
– Σε τιμή-ρεκόρ η μετοχή της ΔΕΗ, υπερέβη τα 15 ευρώ και το στοίχημα του χαρτιού είναι να αφομοιώσει αυτά τα επίπεδα και να βάλει πλώρη για ακόμα ψηλότερα
– Σε νέα υψηλά και η Cenergy, που εκπλήσσει με την πειστική συμπεριφορά της, αλλά η εταιρεία αξίζει και δικαιολογεί την κεφαλαιοποίησή της
– Τι έγινε και ξαφνικά η ΛΑΜΨΑ, με μόλις 404 μετοχές κατέγραψε άνοδο κατά 11,37%; Προφανώς κάποιος λόγος θα υπάρχει, δεν έχει συνηθίσει την αγορά σε αναίτιες εκρήξεις
– Σας έγραφα χθες για τη ΛΑΝΑΚΑΜ και το νέο απόκτημά της, τον άνθρωπο που ειδικεύεται σε συγχωνεύσεις, εξαγορές και επεκτάσεις, μεταξύ άλλων, όπως αναφέρεται στο πλούσιο βιογραφικό του. Και χθες η μετοχή έγραψε κέρδη κατά 8,45% και για την περίπτωσή της με ικανοποιητικό όγκο συναλλαγών. Υπό παρακολούθηση…
– Άμεση η…ανταπόκριση των πηγών μου για τα της Ελινόιλ, που επίσης μνημόνευσα στα χθεσινά σχόλια. Οι πληροφορίες μου κάνουν λόγο για απολύσεις και αναδιαρθρώσεις, που συνδυάζονται και με φήμες για επικείμενο deal. Υπό παρακολούθηση και αυτή…
Το Φανάρι του Διογένη
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΡΘΡΑ
