Μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου έχουν προθεσμία οι φορολογούμενοι που απέκτησαν περιουσιακά στοιχεία εντός του 2025, προκειμένου να δηλώσουν στην Εφορία γονικές παροχές ή χρηματικές δωρεές, ώστε να καλύψουν τα τεκμήρια και να μην φορολογηθούν άδικα με βάση το τεκμαρτό εισόδημα.
Όσοι καθυστερήσουν, κινδυνεύουν να πληρώσουν φόρο από το πρώτο ευρώ, εφόσον η Εφορία δεν αποδεχθεί τη χρηματοδότηση ως νόμιμη κάλυψη δαπάνης.
Δηλώσεις μόνο μέσω myProperty
Οι δηλώσεις πρέπει να υποβληθούν ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, μέσα στο ίδιο φορολογικό έτος κατά το οποίο έγινε η αγορά ή η δαπάνη.
Η Εφορία κάνει αποδεκτές μόνο τις τραπεζικές μεταφορές χρημάτων από τον λογαριασμό του δωρητή στον λογαριασμό του δωρεοδόχου. Παροχές σε μετρητά φορολογούνται αυτοτελώς με 10%, χωρίς αφορολόγητο όριο.
Ποιοι καλύπτονται από το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ
Το αφορολόγητο έως 800.000 ευρώ ισχύει αποκλειστικά για μεταβιβάσεις μεταξύ προσώπων Α’ κατηγορίας συγγένειας, δηλαδή γονέων, τέκνων, εγγονών, συζύγων ή μερών συμφώνου συμβίωσης.
Δεν καλύπτονται αδέλφια, ανίψια, θείοι ή λοιποί συγγενείς, που φορολογούνται με 20% από το πρώτο ευρώ.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται σε διαδοχικές δωρεές, όπως μεταφορά ποσού από παιδί σε γονέα και αμέσως μετά σε αδελφό, καθώς η ΑΑΔΕ μπορεί να θεωρήσει ότι υποκρύπτεται φορολογητέα δωρεά.
Πώς αποδεικνύεται η προέλευση των χρημάτων
Η νομοθεσία απαιτεί τεκμηρίωση της πορείας του χρήματος. Ο δωρητής πρέπει να αποδείξει ότι τα χρήματα προέρχονται από δηλωμένα εισοδήματα ή αποταμιεύσεις.
Αν και στο στάδιο της δήλωσης δεν ζητείται έλεγχος «πόθεν έσχες», μπορεί να γίνει μεταγενέστερα, οπότε απαιτείται φύλαξη τραπεζικών κινήσεων και σχετικών εγγράφων.
Τι συμβαίνει με κοινό λογαριασμό
Εάν η γονική παροχή ή δωρεά κατατεθεί σε κοινό λογαριασμό, η Εφορία μπορεί να ελέγξει ποιος έκανε χρήση του ποσού. Αν αποδειχθεί ότι ωφελήθηκε τρίτος συνδικαιούχος, η πράξη θεωρείται δωρεά προς εκείνον, με τον ανάλογο φόρο.
Η πιο ασφαλής επιλογή είναι η πίστωση σε ατομικό λογαριασμό του παιδιού ή του δωρεοδόχου, με σαφή αιτιολογία στην ηλεκτρονική μεταφορά («γονική παροχή» ή «δωρεά χρηματικού ποσού»).
Τι ισχύει για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις
Η ΑΑΔΕ δέχεται πλέον και εκπρόθεσμες δηλώσεις, εφόσον αποδεικνύεται ότι τα χρήματα είχαν κατατεθεί πριν από την πραγματοποίηση της δαπάνης και έχουν φορολογηθεί ή απαλλάσσονται από τη φορολογία κεφαλαίου.
Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση, ο έλεγχος των τραπεζικών δεδομένων είναι αυστηρός και οι κινήσεις πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένες.
Η έγκαιρη δήλωση χρηματικών παροχών αποτελεί το “κλειδί” για την αποφυγή τεκμαρτής φορολόγησης.
Οι φορολογούμενοι που πραγματοποίησαν αγορές μέσα στο 2025 πρέπει να κινηθούν έως το τέλος του χρόνου, ώστε να μην βρεθούν αντιμέτωποι με πρόσθετους φόρους και ελέγχους της ΑΑΔΕ για μη δικαιολογημένα ποσά.
