Μια νέα πραγματικότητα στις οικονομικές συναλλαγές διαμορφώνει το Ψηφιακό Τέλος, το οποίο αντικατέστησε το παραδοσιακό χαρτόσημο και εφαρμόζεται ήδη σε πλήθος πράξεων, από μισθώσεις επαγγελματικών χώρων μέχρι δάνεια και τραπεζικές επιταγές. Με αναλυτική εγκύκλιο, η ΑΑΔΕ ξεκαθαρίζει ποιοι επιβαρύνονται, σε ποιες συναλλαγές και με ποιους συντελεστές, φέρνοντας αλλαγές που θα αγγίξουν χιλιάδες φορολογούμενους και επιχειρήσεις.
Τι είναι το ψηφιακό τέλος
Το Ψηφιακό Τέλος ήρθε να αντικαταστήσει το κλασικό χαρτόσημο σε μια σειρά συναλλαγών, εισάγοντας ηλεκτρονική διαδικασία υπολογισμού και απόδοσης.
Επιβάλλεται ανεξάρτητα από τον τόπο κατάρτισης της πράξης, αρκεί ένας από τους συμβαλλόμενους να έχει φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στην Ελλάδα.
Μισθώσεις επαγγελματικών ακινήτων
Στις επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων, όταν δεν υπάρχει υπαγωγή σε ΦΠΑ, το Ψηφιακό Τέλος ορίζεται στο 3,60% επί του μισθώματος, εφόσον το ακίνητο βρίσκεται στην Ελλάδα.
Υπόχρεος απόδοσης είναι ο εκμισθωτής, μέσω της δήλωσης εισοδήματος.
Δεν επιβάλλεται σε:
• μισθώσεις κατοικιών
• αποθήκες/θέσεις στάθμευσης όταν μισθώνονται μαζί με κατοικία
• κατοικίες που μισθώνει επιχείρηση για στέγαση υπαλλήλων
Αν μέρος κατοικίας χρησιμοποιείται επαγγελματικά, το τέλος υπολογίζεται αναλογικά.
Συναλλαγές σε υποθηκοφυλάκεια – Κτηματολογικά γραφεία
• Σε μισθώσεις διάρκειας άνω των 9 ετών επιβάλλεται πάγιο τέλος 1,20%, υπολογιζόμενο στο σύνολο των μισθωμάτων, εφάπαξ μέσω συμβολαιογράφου.
• Στην εγγραφή υποθήκης ή στην τροπή προσημείωσης επιβάλλεται τέλος 3,60%, ανεξάρτητα από το είδος της οφειλής.
Εξαιρούνται υποθήκες για βεβαιωμένες οφειλές προς Δημόσιο/Ταμεία, για χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ή για ομολογιακά δάνεια.
Δάνεια -Οι συντελεστές ανα περίπτωση
Το Ψηφιακό Τέλος επιβάλλεται σε δάνεια έως 150.000 ευρώ (ανεξάρτητα αν είναι έντοκα ή άτοκα), πιστώσεις που λειτουργούν ως δάνεια και κεφαλαιοποιήσεις τόκων.
Συντελεστές:
• 2,40% όταν συναλλάσσονται επιχειρηματίες και η χορήγηση αφορά αποκλειστικά τη δραστηριότητά τους
• 2,40% όταν ένας από τους συμβαλλόμενους είναι εταιρεία
• 2,40% σε δάνεια μεταξύ Δημοσίου/φορέων και εταιρειών
• 3,60% σε δάνεια μεταξύ ιδιωτών
• 3,60% μεταξύ ΝΠΔΔ, Δημοσίου, ιδιωτών και μη κερδοσκοπικών φορέων
Απαλλάσσονται δάνεια από τράπεζες, ομολογιακά δάνεια, δάνεια με καταβολή σε αλλοδαπή μόνιμη εγκατάσταση και χρηματοδοτήσεις από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα.
Καταθέσεις – Αναλήψεις
Το τέλος επιβάλλεται μόνο όταν καταθέσεις ή αναλήψεις γίνονται από νομικά πρόσωπα ή οντότητες προς/από μετόχους και εταίρους εκτός πλαισίου ειδικής σύμβασης και όχι ως απόδοση κερδών.
Συντελεστής: 1,20% για κεφαλαιουχικές ή προσωπικές εταιρείες.
Αν οι αναλήψεις υπερβαίνουν τα κέρδη χρήσης, η διαφορά φορολογείται.
Δεν επιβάλλεται τέλος σε καταθέσεις/αναλήψεις από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα ή αλλοδαπές τράπεζες.
Δανειακοί και δοσοληπτικοί λογαριασμοί
Υπάγονται οι αλληλόχρεοι και δοσοληπτικοί λογαριασμοί μεταξύ επιχειρήσεων.
Το τέλος υπολογίζεται στο μεγαλύτερο χρεωστικό/πιστωτικό υπόλοιπο του έτους.
Συντελεστές:
• 2,40% όταν όλα τα μέρη είναι επιχειρηματίες
• 2,40% όταν συμμετέχει εταιρεία
• 3,60% σε κάθε άλλη περίπτωση
Δεν επιβάλλεται όταν εμπλέκεται πιστωτικό ίδρυμα ή αλλοδαπή τράπεζα.
Τραπεζικές επιταγές
Επιβάλλεται τέλος 3‰ στις επιταγές που εγγράφονται στα υποχρεωτικά πινάκια για είσπραξη, ενεχυρίαση ή φύλαξη.
Υπόχρεος είναι ο κομιστής, ενώ την απόδοση του τέλους κάνει το πιστωτικό ίδρυμα.
