Επιστροφή Ενοικίου 2024: Ποιοι δεν πληρώθηκαν και γιατί – Δείτε αναλυτικά την διαδικασία για επανεξέταση

newsroom

29 Νοέμβριος

2025

Την Παρασκευή καταβλήθηκαν 199.558.299 ευρώ σε 886.883 δικαιούχους, ως επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου για τις μισθώσεις που δηλώθηκαν στο Ε1 του 2024 Η ενίσχυση δόθηκε αυτόματα, χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης όπως είχαν διαμορφωθεί έως 30/9/2025.

Ωστόσο, αρκετοί μισθωτές δεν πληρώθηκαν, ή έλαβαν μικρότερο ποσό, ή διαπίστωσαν ότι λείπουν φοιτητικές κατοικίες, ή προέκυψαν λάθος υπολογισμοί λόγω εισοδήματος, περιουσίας ή μισθωτηρίων. Για αυτούς προβλέπεται επανεξέταση και διόρθωση, με δυνατότητα υποβολής έως 31/12/2025.

Τι ακριβώς είναι η επιστροφή ενοικίου – Πώς υπολογίζεται

Η επιστροφή ενοικίου αφορά οικονομική ενίσχυση ενός μηνιαίου μισθώματος για όσους πλήρωσαν ενοίκιο το 2024 και πληρούν τα εισοδηματικά- περιουσιακά κριτήρια.

Η επιστροφή αφορά ένα μηνιαίο ενοίκιο, δηλαδή:

• Για κύρια κατοικία έως 800 € τον χρόνο με προσαύξηση +50 € ανά εξαρτώμενο τέκνο
• Για φοιτητική κατοικία έως 800 € ανά φοιτητή

Η επιστροφή είναι ίση με το:
1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου όπως δηλώθηκε στο Ε1

π.χ. ενοίκιο 500 €/μήνα → επιστροφή 500 €

Αν υπήρχαν πολλές μισθώσεις μέσα στο 2024, το ποσό υπολογίστηκε στο σύνολο των καταβληθέντων ενοικίων.

Ποιοι πληρώθηκαν χθες

Όσοι μισθωτοί είχαν σωστά δηλωμένο μισθωτήριο και ποσά στο Ε1.
όσοι είχαν στείλει μέχρι 20/10/2025 τα απαραίτητα δικαιολογητικά, όπου ο εκμισθωτής:

• δεν υποχρεούται σε ηλεκτρονικό μισθωτήριο (π.χ. Δημόσιο)
• υποβάλλει χειρόγραφο μισθωτήριο (π.χ. ανήλικος ιδιοκτήτης)

Όσοι έστειλαν τα δικαιολογητικά μετά τις 20/10, αλλά μέχρι 31/12/2025, θα πληρωθούν σε επόμενο κύκλο πληρωμών.

Ποιοι ΔΕΝ πληρώθηκαν και μπορούν να ζητήσουν επανεξέταση

1.Πολλοί φοιτητές/γονείς είδαν να λείπει εντελώς η ενίσχυση για τη φοιτητική στέγη,δεν έλαβαν ενίσχυση λόγω:

λάθους καταχώρισης μισθωτηρίου
λάθους στο Ε1
λάθους στο περιουσιακό κριτήριο

2.Πολλοί έλαβαν μικρότερο ποσό από το σωστό (1/12 του ετήσιου ενοικίου), αυτό έγινε λόγω:

δηλώθηκε ενοίκιο χαμηλότερο από το πληρωμένο
στο Ε1 μπήκε ποσό για λιγότερους μήνες
υπολογίστηκε λάθος η αναλογία (1/12)

3.Δεν πληρώθηκαν ενώ πληρούσαν τα κριτήρια λόγω του ότι :

• ο εκμισθωτής δεν υπέβαλε ηλεκτρονικό μισθωτήριο
• υπάρχουν λάθη στα εισοδηματικά ή περιουσιακά στοιχεία
• η ενίσχυση μπλόκαρε λόγω IBAN
(περίπου 30.000 άτομα δεν έχουν δηλωμένο IBAN)

Πώς γίνεται το αίτημα επανεξέτασης (βήμα–βήμα)

Όσοι δεν έλαβαν το ποσό εντός Νοεμβρίου, μπορούν να υποβάλουν ένσταση και συμπληρωματικά δικαιολογητικά έως 31/12/2025 μέσω myAADE, εφόσον υπάρχει λάθος στην εφαρμογή των κριτηρίων ή ασυμφωνία στα ποσά μισθωτηρίων και δηλωθέντων μισθωμάτων.

Η διαδικασία για την ένσταση υποβάλλεται ψηφιακά έως 31/12/2025 μέσω myAADE:

1. Είσοδος στο myAADE (myaade.gov.gr)
2. Επιλογή: Τα Αιτήματά μου Πατάτε: Νέο Αίτημα
3.Κατηγορία: Φορολογία Πατάτε: Θεματική Ομάδα: Εισόδημα

4. Επιλογή διαδικασίας :

Χορήγηση επιδότησης με τη μορφή επιστροφής ποσού ενοικίου – άρθρο 70, ν. 5217/2025

5. Επισυνάπτετε δικαιολογητικά

ηλεκτρονικό μισθωτήριο ή χειρόγραφο σκαναρισμένο
βεβαιώσεις σπουδών (αν υπάρχει φοιτητική μίσθωση)
αποδείξεις πληρωμής ενοικίου (banking)
αντίγραφο Ε1 (αν υπάρχει λάθος)

Η ΑΑΔΕ εξετάζει εκ νέου τον φάκελο και προχωρά σε νέα πληρωμή.

Η διαδικασία πίστωσης των χρημάτων αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τη Δευτέρα 1 Δεκεμβρίου, ενώ οι καθυστερημένες περιπτώσεις θα εξοφληθούν εντός του Δεκεμβρίου, μετά την επεξεργασία των στοιχείων από την ΑΑΔΕ.