Ένα νέο καθεστώς δημοτικής φορολόγησης ετοιμάζει το υπουργείο Εσωτερικών μέσα από τον υπό διαβούλευση «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης». Στο επίκεντρο βρίσκεται το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ), ένα νέο δημοτικό τέλος που αλλάζει τα δεδομένα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, λειτουργεί ως ένας «μίνι ΕΝΦΙΑ» που αυξάνει σημαντικά τις επιβαρύνσεις.
Τι αλλάζει με το ΤΤΑ
Το νέο τέλος θα τεθεί σε εφαρμογή την 1η Ιανουαρίου 2027 και θα αντικαταστήσει δύο υφιστάμενες χρεώσεις:
- το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και
- τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ).
Με βάση τον νέο Κώδικα, το ΤΤΑ θα υπολογίζεται με συντελεστή από 0,8‰ έως 1‰ επί της αξίας του ακινήτου, επίπεδα σαφώς υψηλότερα από το ισχύον ΤΑΠ, που σήμερα κινείται μεταξύ 0,25‰ και 0,35‰.
Η επιβάρυνση μεταφέρεται αποκλειστικά στους ιδιοκτήτες
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι το νέο πλαίσιο μεταφέρει το βάρος πλήρως στους ιδιοκτήτες, καθώς ο ΦΗΧ καταργείται και δεν θα καταβάλλεται πλέον από τους χρήστες των ακινήτων. Όπως υποστηρίζει, η επιβάρυνση θα είναι στην πράξη διπλάσια ή και τριπλάσια, αφού ο ΦΗΧ αποτελούσε μικρό μέρος της συνολικής χρέωσης. Η Ομοσπονδία επισημαίνει πως το ΤΤΑ θα εισπράττεται με τρόπο αντίστοιχο του ΤΑΠ, επιβαρύνοντας ολοκληρωτικά τους κατόχους ακινήτων και αυξάνοντας σημαντικά το ύψος της δημοτικής φορολογίας.
Η θέση του υπουργείου Εσωτερικών
Από την πλευρά του υπουργείου, το νέο τέλος χαρακτηρίζεται αναγκαίο για την ενίσχυση της οικονομικής αυτοτέλειας των δήμων, οι οποίοι κάνουν λόγο για χρόνια υποχρηματοδότηση και για οφειλές του κράτους προς την Τοπική Αυτοδιοίκηση. Το ΤΤΑ θεωρείται εργαλείο που θα συμβάλει στη σταθερότητα των δημοτικών εσόδων και στη χρηματοδότηση έργων και υπηρεσιών.
Στο επίκεντρο της ΚΕΔΕ η συζήτηση
Η αντιπαράθεση γύρω από το νέο τέλος αναμένεται να κορυφωθεί στη συνεδρίαση της ΚΕΔΕ στις 17 Δεκεμβρίου, όπου δήμοι και εκπρόσωποι ιδιοκτητών θα αναμετρηθούν με τα επιχειρήματά τους. Μία ημέρα νωρίτερα, η Ένωση δήμων έχει προγραμματίσει συγκέντρωση στη Βουλή, στο πλαίσιο της συζήτησης για τον κρατικό προϋπολογισμό.
Το βλέμμα πλέον στους ιδιοκτήτες
Καθώς η διαβούλευση προχωρά, οι ιδιοκτήτες αναμένουν με ανησυχία τις τελικές ρυθμίσεις που θα καθορίσουν το ύψος της νέας επιβάρυνσης από το 2027. Το νέο τέλος δημιουργεί έναν εντελώς διαφορετικό οικονομικό χάρτη για την ακίνητη περιουσία, με την ΠΟΜΙΔΑ να επιμένει ότι πρόκειται για ένα βαρύτερο, πιο εκτεταμένο δημοτικό τέλος που θα επιβαρύνει σημαντικά όσους κατέχουν ακίνητα.
