Ένα νέο, διευρυμένο πρόγραμμα κρατικής επιδότησης για ανακαίνιση κατοικιών αναμένεται να ενεργοποιηθεί το επόμενο διάστημα, φέρνοντας ουσιαστικές αλλαγές σε σχέση με τις προηγούμενες δράσεις στήριξης. Η συνολική επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως το 90% του κόστους των εργασιών, με στόχο την ουσιαστική αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Για πρώτη φορά, το μέτρο δεν περιορίζεται μόνο σε κλειστά ή προς ενοικίαση ακίνητα, αλλά επεκτείνεται και στις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, ανοίγοντας τον δρόμο για χιλιάδες ιδιοκτήτες που μέχρι σήμερα έμεναν εκτός.
Τι αλλάζει σε σχέση με τα προηγούμενα προγράμματα
Το νέο πρόγραμμα διαφοροποιείται σημαντικά από τα μέχρι σήμερα σχήματα, καθώς δεν επικεντρώνεται αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση. Δίνεται σαφής προτεραιότητα στις γενικές εργασίες ανακαίνισης, οι οποίες αποτελούν και τη βασική ανάγκη για πολλά παλαιά ακίνητα.
Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ. και πλαφόν τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ανεξαρτήτως αν πρόκειται για ιδιοκατοίκηση ή για ακίνητο που παραμένει κλειστό.
Ποσοστά επιδότησης και επιλέξιμες δαπάνες
Οι εργασίες που καλύπτονται από το πρόγραμμα διαχωρίζονται σε δύο βασικές κατηγορίες, με διαφορετικά ποσοστά ενίσχυσης:
• Οι γενικές εργασίες ανακαίνισης επιδοτούνται σε ποσοστό από 60% έως 90%
• Οι ενεργειακές παρεμβάσεις καλύπτονται σε ποσοστό από 20% έως 40%, ανάλογα με το είδος και την έκταση των παρεμβάσεων
Στις γενικές εργασίες περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων,
- η πλήρης ανακαίνιση μπάνιου,
- η αντικατάσταση υδραυλικών και
- ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων,
- τα βαψίματα και
- η αποκατάσταση δομικών φθορών.
Οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως
- η αντικατάσταση κουφωμάτων
- η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα
παραμένουν επιλέξιμες, αλλά δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 20% έως 30% της συνολικής δαπάνης.
Ποιοι μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν κατοικίες έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν τόσο ακίνητα που παραμένουν κλειστά για τουλάχιστον δύο χρόνια όσο και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
• Κατοικίες έως 120 τ.μ.
• Οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990
• Κλειστά ακίνητα για τουλάχιστον δύο χρόνια
• Ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία
Για τα κλειστά ακίνητα προβλέπεται υποχρέωση κατοίκησης ή διάθεσης προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Αντίστοιχα, στις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες απαιτείται η χρήση τους ως κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.
Εισοδηματικά κριτήρια και αιτήσεις
Το εισοδηματικό όριο για ζευγάρια ορίζεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός για τους δικαιούχους, ενώ κάθε ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.
• Εισόδημα ζευγαριού έως 35.000 ευρώ
• Προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί
• Χωρίς ηλικιακό περιορισμό
• Δυνατότητα αίτησης για περισσότερα από ένα ακίνητα
Προϋπολογισμός και στόχος του προγράμματος
Ο συνολικός προϋπολογισμός του νέου προγράμματος εκτιμάται στα 500 εκατ. ευρώ, με χρονικό ορίζοντα εκκίνησης το πρώτο εξάμηνο του 2026. Στόχος είναι η αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών, η αύξηση της προσφοράς στην αγορά ακινήτων και η τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας, χωρίς να τίθεται σε κίνδυνο η δημοσιονομική ισορροπία.
Το πρόγραμμα φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα από τα πιο γενναιόδωρα εργαλεία στήριξης της κατοικίας των τελευταίων ετών, δίνοντας πραγματικές λύσεις σε ιδιοκτήτες που έως σήμερα δεν μπορούσαν να προχωρήσουν σε ουσιαστική ανακαίνιση.
