Σημαντικές παρατάσεις σε κρίσιμες πολεοδομικές προθεσμίες φέρνει τροπολογία που κατέθεσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας σε νομοσχέδιο του Υπουργείο Εσωτερικών. Οι ρυθμίσεις δίνουν περισσότερο χρόνο σε ιδιοκτήτες, μηχανικούς και επενδυτές, ξεμπλοκάροντας εκκρεμότητες σε αυθαίρετα, ταυτότητα κτιρίου, επανέκδοση οικοδομικών αδειών αλλά και έργα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας.
Η τροπολογία έρχεται να καλύψει πραγματικές δυσκολίες που αντιμετωπίζουν χιλιάδες πολίτες, δίνοντας ξεκάθαρα νέα χρονικά περιθώρια και αποτρέποντας πρόστιμα, κυρώσεις και αδιέξοδα σε μεταβιβάσεις και έργα.
Τι κερδίζεις με τις νέες πολεοδομικές παρατάσεις
Με βάση το άρθρο 3 της τροπολογίας (παρ. 2 έως 6), προβλέπονται οι εξής κρίσιμες αλλαγές:
• Παρατείνεται η αναστολή επιβολής κυρώσεων για κτίρια των οποίων οι οικοδομικές άδειες έχουν ακυρωθεί ή ακυρώνονται, στο σκέλος που αφορά τη χρήση κινήτρων και προσαυξήσεων. Η αναστολή ισχύει έως την καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του συστήματος e-Άδειες, δίνοντάς σου χρόνο να κινηθείς χωρίς πρόστιμα και εμπλοκές.
• Παρατείνεται έως 1 Φεβρουαρίου 2028 η προθεσμία για τη σύνταξη και υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου για κτίρια Κατηγορίας Ι, ένα από τα πιο συχνά «αγκάθια» σε μεταβιβάσεις και τακτοποιήσεις.
• Παρατείνεται έως 31 Μαρτίου 2028 η προθεσμία υπαγωγής αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης Κατηγοριών 1 έως 4, εφόσον είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011.
Πρόκειται για ρύθμιση-κλειδί για χιλιάδες ιδιοκτήτες που κινδύνευαν να χάσουν οριστικά τη δυνατότητα τακτοποίησης.
• Παρατείνεται έως 31 Μαρτίου 2027 το επιτρεπτό λειτουργίας χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών, δίνοντας «ανάσα» σε επαγγελματίες του κλάδου.
• Παρατείνεται έως 30 Ιουνίου 2026 η αρμοδιότητα εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα υφιστάμενα αρμόδια όργανα, ώστε να μην υπάρξει διοικητικό κενό και μπλοκάρισμα διαδικασιών.
Παράταση και για έργα αποθήκευσης ενέργειας
Στο άρθρο 4 της τροπολογίας προβλέπεται ειδική μέριμνα και για τα έργα αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας.
Συγκεκριμένα, παρατείνεται έως 30 Ιουνίου 2026 η προθεσμία ενεργοποίησης των Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας που έχουν επιλεγεί στη Γ’ ανταγωνιστική διαδικασία για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης. Η ρύθμιση αντιμετωπίζει καθυστερήσεις που δεν οφείλονται στους επενδυτές και διασφαλίζει την ομαλή υλοποίηση των έργων.
Τι να κάνεις από εδώ και πέρα
Οι παρατάσεις δεν σημαίνουν αναβολή επ’ αόριστον. Αν έχεις αυθαίρετο, εκκρεμή ταυτότητα κτιρίου ή θέμα με οικοδομική άδεια, τώρα έχεις καθαρό χρονοδιάγραμμα για να κινηθείς οργανωμένα, χωρίς πίεση και πρόστιμα.
Μίλα έγκαιρα με τον μηχανικό σου, έλεγξε σε ποια κατηγορία εμπίπτει το ακίνητό σου και αξιοποίησε τον επιπλέον χρόνο για να «κλείσεις» ανοιχτές πολεοδομικές υποθέσεις με ασφάλεια.
