Αν έχεις ασφαλίσει την κατοικία σου για φυσικές καταστροφές, αυτό το Σαββατοκύριακο είναι καθοριστικό. Η προθεσμία για να «κλειδώσεις» τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ 2026 λήγει τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου 2026 και μετά δεν θα υπάρχει δυνατότητα ένταξης στη ρύθμιση.
Η απόφαση Α.1005/2026 της ΑΑΔΕ καθορίζει με σαφήνεια ποιοι δικαιούνται την έκπτωση και με ποιες προϋποθέσεις.
Πόση είναι η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ 2026
Για το φορολογικό έτος 2026 ισχύουν τα εξής:
• Έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ όταν η φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ
• Έκπτωση 10% όταν η φορολογητέα αξία ξεπερνά τις 500.000 ευρώ
Και στις δύο περιπτώσεις, η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη σωρευτικά για:
• Σεισμό
• Πυρκαγιά
• Πλημμύρα
Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει ένα πλήρες έτος και να έχει ισχύ μέσα στο 2025, διαφορετικά δεν χορηγείται η μείωση για το 2026.
Τι πρέπει να προσέξεις για να μη χάσεις τη μείωση
Το κρίσιμο σημείο είναι η ασφαλισμένη αξία. Η κάλυψη πρέπει να αφορά το σύνολο της αξίας ανακατασκευής, η οποία για το 2026 ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Για παράδειγμα:
• Αν έχεις κατοικία 100 τ.μ., η ασφαλισμένη αξία πρέπει να είναι τουλάχιστον 90.000 ευρώ
• Αν η ασφαλιστική κάλυψη είναι χαμηλότερη από το απαιτούμενο ποσό, η έκπτωση δεν θα δοθεί
Αν δεν είσαι βέβαιος για το ύψος της κάλυψης, έλεγξε άμεσα το ασφαλιστήριό σου ή επικοινώνησε με την εταιρεία σου πριν λήξει η προθεσμία.
Πώς γίνεται η διαδικασία
Η διαδικασία βασίζεται σε δύο βήματα:
• Διασταύρωση στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες
• Υποβολή αίτησης από εσένα
Οι ασφαλιστικές έχουν ήδη αποστείλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των συμβολαίων που ήταν σε ισχύ μέσα στο 2025 και καλύπτουν σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Μετά την αίτησή σου, οι εταιρείες επιβεβαιώνουν τα δεδομένα έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026.
Αν δεν υποβάλεις αίτηση, η έκπτωση δεν ενεργοποιείται αυτόματα.
Τι ισχύει για συνιδιοκτησίες
Αν το ακίνητο έχει περισσότερους ιδιοκτήτες:
• Ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει τους συνιδιοκτήτες
• Η ΑΑΔΕ τους ενημερώνει ηλεκτρονικά
• Κάθε συνιδιοκτήτης υποβάλλει ξεχωριστή αίτηση και συσχετίζει το ασφαλιστήριο με το ποσοστό του
Αν κάποιος δεν κάνει τη διαδικασία, δεν θα λάβει τη μείωση που του αναλογεί.
Μην ξεχάσεις και τη 12η δόση ΕΝΦΙΑ 2025
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ έχει ορίσει ως σημαντική προθεσμία την πληρωμή της 12ης δόσης ΕΝΦΙΑ 2025 έως την Παρασκευή 27 Φεβρουαρίου 2026, που σηματοδοτεί και την ολοκλήρωση του φετινού κύκλου πληρωμών.
Η μείωση στον ΕΝΦΙΑ 2026 μπορεί να σημαίνει ουσιαστική ελάφρυνση στο εκκαθαριστικό σου. Αν έχεις ήδη ασφαλίσει την κατοικία σου, βεβαιώσου ότι πληροίς όλες τις προϋποθέσεις και ολοκλήρωσε εγκαίρως τη διαδικασία. Αν όχι, η Δευτέρα 16/02 είναι η τελευταία ευκαιρία.
