Σε μια αυστηρή και αναλυτική ανακοίνωση προχώρησε η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), εκφράζοντας την έντονη αντίθεσή της στις διατάξεις του νομοσχεδίου για τον νέο «Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης». Το νομοσχέδιο αναρτήθηκε πρόσφατα στον ιστότοπο του Υπουργείου Εσωτερικών και θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση έως την 4η Ιουνίου 2026.
Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, το τελικό κείμενο παρουσιάζει δυσμενείς αλλαγές, όχι μόνο σε σχέση με την ισχύουσα νομοθεσία αλλά και με το αρχικό σχέδιο που είχε παρουσιαστεί προ μηνών, απειλώντας τους ιδιοκτήτες με έναν ιδιότυπο «Αυτοδιοικητικό ΕΝΦΙΑ» και αναγκαστικά ενοικιοστάσια.
Ο νέος «Αυτοδιοικητικός ΕΝΦΙΑ» έως 1,05‰
Η ΠΟΜΙΔΑ καταγγέλλει ότι οι νέες ρυθμίσεις θα προκαλέσουν τριπλάσια ετήσια οικονομική επιβάρυνση στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αυτό συμβαίνει διότι θεσπίζεται ένας νέος, διπλός φόρος:
-
Υπέρ Δήμων και Περιφερειών: Για πρώτη φορά ο φόρος αυτός θα εισπράττεται παράλληλα και από τους δύο βαθμούς αυτοδιοίκησης.
-
Συντελεστής: Ο συνολικός ετήσιος συντελεστής θα αγγίζει έως και το 1,05‰.
-
Παράλληλη ισχύς: Το χαράτσι αυτό θα λειτουργεί ουσιαστικά ως ένας δεύτερος ΕΝΦΙΑ, ο οποίος θα συνυπάρχει με τον ήδη υπάρχοντα κρατικό φόρο ακινήτων.
Το 27ετές αναγκαστικό «ενοικιοστάσιο»
Το δεύτερο μεγάλο μέτωπο αφορά τις νέες μισθώσεις ιδιωτικών ακινήτων από δημόσιους φορείς. Το νομοσχέδιο εισάγει μια 27ετή αναγκαστική δέσμευση για τις νέες μισθώσεις που συνάπτουν οι Δήμοι και οι Περιφέρειες.
Η προειδοποίηση της ΠΟΜΙΔΑ: Η διάταξη αυτή θα λειτουργήσει ως μπούμερανγκ εις βάρος της ίδιας της Αυτοδιοίκησης. Κανένας ιδιοκτήτης δεν θα δεχθεί πλέον να συμμετάσχει σε διαγωνισμούς εκμίσθωσης για να μη «χάσει» την περιουσία του για σχεδόν τρεις δεκαετίες. Το αποτέλεσμα θα είναι οι Δήμοι και οι Περιφέρειες να μην βρίσκουν πλέον ακίνητα για να στεγάσουν τις υπηρεσίες τους.
Κάλεσμα για συμμετοχή στη διαβούλευση
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την άμεση διαγραφή των επίμαχων διατάξεων και καλεί όλους τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ακινήτων να πάρουν θέση. Οι πολίτες μπορούν να διατυπώσουν τις αντιρρήσεις και τις προτάσεις τους στον επίσημο ιστότοπο διαβουλεύσεων του Υπουργείου Εσωτερικών, με τη σχετική προθεσμία να λήγει την Πέμπτη 4 Ιουνίου 2026 και ώρα 21:00.
