Αν κληρονόμησες ακίνητο, η προθεσμία «τρέχει». Οι κληρονόμοι οφείλουν να δηλώσουν τα ακίνητα που απέκτησαν μέσω κληρονομιάς στην πλατφόρμα Ε9 της ΑΑΔΕ έως 31 Ιανουαρίου, καθώς τα στοιχεία αυτά θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ.
Πρόκειται για μια υποχρέωση που, αν παραλειφθεί ή γίνει λανθασμένα, μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμα ή λάθος εκκαθάριση φόρου.
Γιατί είναι κρίσιμη η δήλωση Ε9
Η δήλωση στο Ε9 δεν είναι τυπική διαδικασία. Από τα στοιχεία που θα καταχωρίσεις:
-
υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσεις
-
αποτυπώνεται σωστά η περιουσιακή σου κατάσταση
-
αποφεύγεις μελλοντικές διορθώσεις και πρόστιμα
Η ΑΑΔΕ σχεδιάζει μάλιστα να εμπλέξει και τους συμβολαιογράφους, ώστε μετά την ολοκλήρωση της αποδοχής κληρονομιάς να ενημερώνεται ψηφιακά το Ε9, μειώνοντας λάθη και παραλείψεις. Σήμερα, αυτό ισχύει ήδη για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές.
Ποιοι υποβάλλουν Ε9 και μέχρι πότε
Οι κληρονόμοι υποχρεούνται να υποβάλουν Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) στις εξής περιπτώσεις:
• Εξ αδιαθέτου διαδοχή
Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους από την ημερομηνία θανάτου.
• Εκ διαθήκης κληρονόμοι
Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους από τη δημοσίευση της διαθήκης.
• Αποδοχή κληρονομιάς πριν λήξει η προθεσμία αποποίησης
Έως 31 Ιανουαρίου του επόμενου έτους, εφόσον δεν έχει παρέλθει η προθεσμία αποποίησης.
• Μετά από αποποίηση άλλων κληρονόμων
Έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη λήξη της προθεσμίας αποποίησης
(συνήθως 4 μήνες από τη γνώση της επαγωγής ή 12 μήνες αν υπάρχει κατοικία στο εξωτερικό).
Ποιος υποβάλλει τη δήλωση – Πώς μοιράζεται το ποσοστό
Η δήλωση Ε9 γίνεται από κάθε κληρονόμο ξεχωριστά, ανάλογα με το ποσοστό που του αναλογεί:
• Εκ διαθήκης κληρονόμοι
Υποβάλλουν δήλωση σύμφωνα με το ποσοστό τους, εφόσον η διαθήκη έχει δημοσιευθεί έως 31 Δεκεμβρίου του προηγούμενου έτους.
• Εξ αδιαθέτου κληρονόμοι
Υποβάλλουν δήλωση με τα αντίστοιχα ποσοστά, εφόσον δεν υπάρχει δημοσιευμένη διαθήκη.
• Κληρονόμοι μετά από αποποίηση
Υποβάλλουν Ε9 χωρίς πρόστιμο, εφόσον η δήλωση γίνει εμπρόθεσμα μετά τη λήξη της αποποίησης.
Παράδειγμα
Αν σύζυγος και δύο παιδιά κληρονομήσουν ακίνητο, καθένας δηλώνει το ποσοστό που του αναλογεί στο δικό του Ε9.
Πώς υποβάλλεις το Ε9 για αποβιώσαντα
Η δήλωση στοιχείων ακινήτων του αποβιώσαντα γίνεται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myAADE:
• Επιλογή: «Τα Αιτήματά μου»
• Θεματική Ομάδα: «Κεφάλαιο»
• Διαδικασία: «Υποβολή δήλωσης Ε9 (ειδικές περιπτώσεις μη ψηφιακής υποβολής)»
Τι να θυμάσαι πριν πατήσεις «οριστική υποβολή»
-
Έλεγξε σωστά τετραγωνικά, ποσοστά και δικαιώματα
-
Δήλωσε την ημερομηνία κτήσης λόγω κληρονομιάς
-
Μην περιμένεις την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ για να διορθώσεις λάθη
Η σωστή και έγκαιρη δήλωση στο Ε9 σε γλιτώνει από ταλαιπωρία και… απρόβλεπτο φόρο.
