Χθες, στην περιοχή του Κατσαμπά στο Ηράκλειο της Κρήτης, σχηματίστηκε ουρά από ενδιαφερόμενους ενοικιαστές που ήθελαν να δουν από κοντά ένα τριάρι διαμέρισμα. Πολλές οικογένειες, ζευγάρια και φοιτητές είχαν συγκεντρωθεί για να εξετάσουν το ενδεχόμενο ενοικίασης του διαμερίσματος, το οποίο προσφέρεται προς 400€.
Ο ιδιοκτήτης, που δραστηριοποιείται στον τομέα του τουρισμού, μίλησε στην ΕΡΤ για την απροσδόκητη ανταπόκριση μόλις δημοσιεύτηκε η αγγελία. Το διαμέρισμα, 85 τ.μ. και ρετιρέ σε μια τριώροφη πολυκατοικία ηλικίας 20 ετών, χαρακτηρίστηκε από τον ιδιοκτήτη ως «κανονικό σπιτάκι» και η τιμή των 400€ θεωρείται λογική. Η αγγελία αναρτήθηκε στις 19:00 και μέσα σε δύο λεπτά άρχισαν οι τηλεφωνικές κλήσεις, οι οποίες συνεχίστηκαν μέχρι τις 03:30 το πρωί.
Ο ιδιοκτήτης σοκαρίστηκε από την εικόνα που αντίκρισε όταν έφτασε στο διαμέρισμα. Περίπου 70 άτομα περίμεναν για να το δουν, προκαλώντας ακόμα και ανησυχία στην γειτονιά, που νόμιζε ότι γινόταν κηδεία. Τελικά, περίπου 100 οικογένειες εξέφρασαν ενδιαφέρον.
Ορισμένοι υποψήφιοι ενοικιαστές προσέφεραν χρηματικά ποσά και δώρα στον ιδιοκτήτη προκειμένου να εξασφαλίσουν το διαμέρισμα. Ωστόσο, εκείνος αποφάσισε να κρατήσει τη διαδικασία καθαρή και να οργανώσει κλήρωση για τις τέσσερις οικογένειες που θεωρούσε ότι είχαν τη μεγαλύτερη ανάγκη. Τελικά, το σπίτι ενοικιάστηκε σε μια οικογένεια με δύο δίδυμα παιδιά, που αναγκάστηκαν τα τελευταία τέσσερα χρόνια να ζουν χωρισμένα.
Απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με την πιθανότητα να ζητήσει υψηλότερο ενοίκιο λόγω της έντονης ζήτησης, ο ιδιοκτήτης τόνισε την αξία του διαμερίσματος: «400 ευρώ είναι σωστή τιμή. Επειδή υπάρχουν άλλοι που προσφέρουν γκαρσονιέρες με μούχλα στα 500 ευρώ, πρέπει να γίνω σαν αυτούς; Αυτά τα βρίσκεις παντού».
Πίεση σε ενοικιαστές και ιδιοκτήτες
Η κατάσταση στην αγορά ενοικίων στην Ελλάδα έχει καταστεί εξαιρετικά πιεστική, επηρεάζοντας βαθιά τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες. Η εκτόξευση των τιμών ενοικίων, ιδιαίτερα στα αστικά κέντρα, αντανακλά τις ευρύτερες οικονομικές και κοινωνικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει η χώρα.
Για τους ενοικιαστές, οι πιέσεις είναι ασφυκτικές. Ολοένα και περισσότερες οικογένειες αναγκάζονται να ζουν σε μικρά διαμερίσματα, καθώς οι διαθέσιμες επιλογές για οικονομικότερες κατοικίες λιγοστεύουν. Σε πολλές περιπτώσεις, το κόστος ενοικίου καταναλώνει το μεγαλύτερο μέρος του μηνιαίου οικογενειακού εισοδήματος, αφήνοντας ελάχιστα περιθώρια για άλλες βασικές ανάγκες, όπως τροφή, υγεία και εκπαίδευση. Αυτή η πραγματικότητα πλήττει ιδιαίτερα τα νέα ζευγάρια και τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, που συχνά βρίσκονται σε ένα φαύλο κύκλο οικονομικής επισφάλειας.
Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν και αυτοί σημαντικά προβλήματα. Παρόλο που τα ενοίκια έχουν αυξηθεί, πολλοί δυσκολεύονται να ενοικιάσουν τα ακίνητά τους, κυρίως λόγω της μείωσης της αγοραστικής δύναμης των ενοικιαστών και της υπερπροσφοράς παλαιών ακινήτων που δεν πληρούν σύγχρονες προδιαγραφές. Επιπλέον, η φορολογία ακινήτων, σε συνδυασμό με τις δαπάνες συντήρησης, μειώνει σημαντικά τα έσοδα των ιδιοκτητών, καθιστώντας τη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας λιγότερο βιώσιμη.
Η κυβέρνηση θα πρέπει να εξετάσει την πολιτική της για τα airbnb και τα καταλύματα προσωρινής στέγασης. Αυτά επιβαρύνουν με την σειρά τους την αγορά ακινήτων. Οι περιορισμοί μπορούν να βοηθήσουν στην απελευθέρωση οικιών που θα μπορέσουν αν πληρωθούν από νοικοκυριά. Ταυτόχρονα μπορούν να αποσυμπιέσουν και τις τιμές των ενοικίων.
