Σημαντικές ρυθμίσεις φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Τουρισμού, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή, με σκοπό την ποιοτική ανάπτυξη του ελληνικού τουρισμού με όρους βιωσιμότητας και συμμόρφωσης με αυστηρά κριτήρια υγιεινής και ασφάλειας.
Αποκλεισμός Ακινήτων από τη Βραχυχρόνια Μίσθωση
Σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις, ακίνητα που δεν διαθέτουν χρήση κύριας κατοικίας, όπως αποθήκες, υπόγεια και πρώην βιοτεχνικά ή βιομηχανικά κτίρια, αποκλείονται από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb. Η προϋπόθεση για τα ακίνητα αυτά είναι να έχουν χαρακτηριστεί ως κύριας χρήσης κατοικίες ή να έχουν τακτοποιηθεί βάσει του νόμου 4495/2017 πριν από τις 28 Ιουλίου 2011.
Αναλυτικά, η ρύθμιση αποκλείει:
- Υπόγεια και αποθηκευτικούς χώρους που μετατράπηκαν σε κατοικήσιμα.
- Ακίνητα χωρίς πιστοποιημένη χρήση κύριας κατοικίας ή τακτοποίηση έως το 2011.
- Χώρους σε πρώην βιοτεχνικές ή επαγγελματικές περιοχές που επαναχρησιμοποιούνται ως τουριστικά καταλύματα.
Η εξέλιξη αυτή πλήττει ιδιοκτήτες που επένδυσαν σημαντικά κεφάλαια για την αναβάθμιση τέτοιων χώρων. Το μέτρο έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις, με την ΠΟΜΙΔΑ να εκφράζει τη δυσαρέσκειά της για την αναδρομική εφαρμογή των προδιαγραφών, που οδηγεί σε «αχρήστευση» ακινήτων που συμβάλλουν στην τουριστική ανάπτυξη.
Αυστηρές Προδιαγραφές και Έλεγχοι
Το νομοσχέδιο εισάγει σειρά προδιαγραφών για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιλαμβάνοντας φυσικό φωτισμό, αερισμό, πιστοποίηση ηλεκτρολογικής ασφάλειας, πυροσβεστικές υποδομές, ασφάλιση αστικής ευθύνης και υγειονομικές διαδικασίες, όπως μυοκτονία και απεντόμωση.
Έλεγχοι θα διενεργούνται από μικτά κλιμάκια του Υπουργείου Τουρισμού και της ΑΑΔΕ, με τους ιδιοκτήτες να υποχρεούνται να παρουσιάζουν σχετικά πιστοποιητικά. Η μη συμμόρφωση επιφέρει διοικητικά πρόστιμα ύψους 5.000 ευρώ, ενώ επαναλαμβανόμενες παραβάσεις οδηγούν σε κλιμακωτή αύξηση των προστίμων.
Νέες Ρυθμίσεις σε Ξενοδοχειακά και Ειδικές Τουριστικές Υποδομές
Το νομοσχέδιο επεκτείνεται σε τομείς πέραν της βραχυχρόνιας μίσθωσης:
- Περιβαλλοντική κατάταξη ξενοδοχείων: Εισάγεται καινοτόμο σύστημα κατάταξης με βάση τη βιωσιμότητα και το κοινωνικό αποτύπωμα.
- Στέγαση προσωπικού: Παρέχεται η δυνατότητα διάθεσης δωματίων ξενοδοχειακών καταλυμάτων για τη στέγαση δημοσίων υπαλλήλων, όπως γιατροί και εκπαιδευτικοί.
- Χιονοδρομικά κέντρα και κολυμβητικές δεξαμενές: Ρυθμίζονται έργα για την αναβάθμιση και ορθολογική διαχείριση υδάτινων πόρων.
- Προσβασιμότητα σε τουριστικούς λιμένες: Απλοποιείται η διαδικασία υλοποίησης έργων για ΑμεΑ.
- Γραφεία ενοικιάσεως οχημάτων: Απλοποιείται η ίδρυση και λειτουργία επιχειρήσεων εκμίσθωσης οχημάτων.
Στόχος οι Βιώσιμες Τουριστικές Επενδύσεις
Το νομοσχέδιο στοχεύει στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας του ελληνικού τουρισμού, διασφαλίζοντας παράλληλα το περιβάλλον και την ποιότητα ζωής στις τοπικές κοινωνίες. Οι ρυθμίσεις απαντούν στις σύγχρονες προκλήσεις και φιλοδοξούν να ενισχύσουν τη θέση της Ελλάδας στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη.
