«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Στην τελική ευθεία η πλατφόρμα. Επιδότηση έως 95% για να ανοίξουν τα κλειστά σπίτια

Με στόχο να «ξεκλειδώσει» χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν εκτός αγοράς, η κυβέρνηση πατάει το «γκάζι» για την επανεκκίνηση του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του GOVNews.gr, η ψηφιακή πλατφόρμα αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στα τέλη Μαΐου με αρχές Ιουνίου 2026, φέρνοντας μαζί της ριζικές αλλαγές που καθιστούν το πρόγραμμα πιο ελκυστικό από ποτέ.

Η ηγεσία του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, αναγνωρίζοντας την ασφυκτική πίεση στα ενοίκια, προχωρά σε μια επιθετική αύξηση των κινήτρων, προσφέροντας επιδοτήσεις που σε ειδικές περιπτώσεις (ευάλωτα νοικοκυριά, πολύτεκνοι) μπορούν να αγγίξουν το 95% του συνολικού κόστους.

Τι αλλάζει: Τα 4 σημεία-κλειδιά

Η νέα αρχιτεκτονική του προγράμματος βασίζεται σε τέσσερις πυλώνες που διευρύνουν τη δεξαμενή των δικαιούχων:

1. Αύξηση Τετραγωνικών: Το όριο για τα επιλέξιμα ακίνητα ανεβαίνει στα 120 τ.μ. (από 100 τ.μ.), επιτρέποντας πλέον την ανακαίνιση και μεγαλύτερων κατοικιών που προορίζονται για οικογένειες.

2. Εισοδηματική Σύγκλιση: Τα κριτήρια υπαγωγής θα βαδίζουν «χέρι-χέρι» με τις προδιαγραφές του «Σπίτι μου 2», εξασφαλίζοντας ομοιογένεια στις στεγαστικές παροχές του κράτους.

3. Δέσμευση 5ετίας: Αντί της 3ετίας που ίσχυε αρχικά, οι ιδιοκτήτες θα καλούνται πλέον να υπογράψουν μισθωτήρια τουλάχιστον πενταετούς διάρκειας, προκειμένου να διασφαλιστεί η σταθερότητα στη στεγαστική αγορά.

4. Ακίνητα-Φαντάσματα: Παραμένει η αυστηρή προϋπόθεση το ακίνητο να εμφανίζεται ως κενό (Ε2) για τουλάχιστον τρία συναπτά έτη πριν την αίτηση.

Χρηματοδότηση και Προκαταβολές

Το πρόγραμμα προβλέπει τη δυνατότητα προκαταβολής έως και 50% της επιδότησης, αμέσως μετά την έγκριση της αίτησης, ώστε ο ιδιοκτήτης να έχει τη ρευστότητα να ξεκινήσει άμεσα τις εργασίες. Οι επιλέξιμες δαπάνες αφορούν τόσο τα υλικά όσο και τις εργασίες (μονώσεις, κουφώματα, μπάνια, κουζίνες, ηλεκτρολογικά), με την απαραίτητη προϋπόθεση της ηλεκτρονικής εξόφλησης των τιμολογίων.

Το πολιτικό στοίχημα

Για το Μέγαρο Μαξίμου, το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» δεν είναι απλώς ένα οικονομικό εργαλείο, αλλά μια «κοινωνική βαλβίδα αποσυμπίεσης». Με την προσθήκη χιλιάδων ανακαινισμένων σπιτιών στο απόθεμα κατοικιών, η κυβέρνηση προσδοκά σε μια φυσική αποκλιμάκωση των τιμών των ενοικίων, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα.

Η υποβολή των αιτήσεων θα γίνει με την καθιερωμένη πλέον διαδικασία μέσω του gov.gr, με τη χρήση των κωδικών Taxisnet και του ΑΤΑΚ του ακινήτου.