Η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι η καταβολή της ενίσχυσης για την επιστροφή ενός ενοικίου θα ξεκινήσει στις 30 Νοεμβρίου 2025, καλύπτοντας περίπου 80 % των ενοικιαστών που πληρούν τις προϋποθέσεις. Πρόκειται για μια ετήσια οικονομική ενίσχυση που αφορά μισθώσεις κύριας ή φοιτητικής κατοικίας του 2024 και θα δοθεί αυτόματα, χωρίς να απαιτείται αίτηση, βάσει των στοιχείων που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση.
Ποιοι είναι δικαιούχοι
Η ενίσχυση αφορά φυσικά πρόσωπα που μίσθωσαν κύρια ή φοιτητική κατοικία το 2024 και πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια:
-
Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 €
-
Έγγαμοι / Σύμφωνο συμβίωσης: Έως 28.000 €, προσαυξανόμενο κατά 4.000 € για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 31.000 €, με προσαύξηση 5.000 € για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου
Για την κύρια κατοικία, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει:
-
120.000 € για άγαμους,
-
120.000 € + 20.000 € για τον/την σύζυγο ή κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Για τις φοιτητικές κατοικίες δεν ισχύουν περιουσιακά όρια — εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια.
Ποσό και τρόπος υπολογισμού
Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024.
-
Για κύρια κατοικία: έως 800 € ετησίως, προσαυξανόμενο κατά 50 € για κάθε παιδί.
-
Για φοιτητική κατοικία: έως 800 € ανά φοιτητή.
Αν υπήρξαν περισσότερες από μία μισθώσεις μέσα στο έτος, η επιστροφή υπολογίζεται συνολικά, με βάση το άθροισμα των ενοικίων.
Διαδικασία και προθεσμίες
Η επιστροφή ενοικίου θα πραγματοποιηθεί αυτόματα, χωρίς υποβολή αίτησης.
Κεντρική προϋπόθεση είναι η αναγραφή του αριθμού της δήλωσης μίσθωσης (μισθωτηρίου) στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης.
Η προθεσμία για την ορθή συμπλήρωση των δηλώσεων λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Η πληρωμή θα γίνει εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό (ΙΒΑΝ) που έχει δηλωθεί στην πλατφόρμα myAADE.
Επειδή η 30ή Νοεμβρίου είναι Κυριακή, τα χρήματα αναμένεται να πιστωθούν από το απόγευμα της Παρασκευής 28 Νοεμβρίου, όπως συμβαίνει συνήθως με τα επιδόματα.
Συχνά λάθη που αφήνουν εκτός δικαιούχους
Πολλοί ενοικιαστές ενδέχεται να χάσουν το δικαίωμα στην επιστροφή ενοικίου λόγω παραλείψεων ή λαθών στη δήλωσή τους. Συγκεκριμένα:
-
Δεν έχει δηλωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση.
-
Το μισθωτήριο δεν είναι ενεργό στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
-
Δεν έχει δηλωθεί σωστά ο αριθμός παροχής ρεύματος που συνδέει το ακίνητο με τη δήλωση.
-
Υπάρχουν λάθη στα εισοδηματικά ή περιουσιακά στοιχεία του νοικοκυριού.
-
Το ενοίκιο καταβάλλεται με μετρητά και όχι μέσω τραπεζικού λογαριασμού — από το 2026 η εξόφληση θα είναι υποχρεωτικά ηλεκτρονική.
Η επιστροφή ενοικίου λειτουργεί ως μια σημαντική ανακούφιση για τα νοικοκυριά που πιέζονται από το αυξημένο κόστος στέγασης. Παράλληλα, ενθαρρύνει τη διαφάνεια στις μισθώσεις και ενισχύει τη φορολογική συμμόρφωση. Οι δικαιούχοι που θα φροντίσουν να έχουν σωστά δηλωμένα τα στοιχεία τους στην ΑΑΔΕ θα δουν τα χρήματα στους λογαριασμούς τους μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025.
