Αναμένεται με ενδιαφέρον η ανταπόκριση το νέο και αναβαθμισμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο παρέχει κίνητρα σε ιδιοκτήτες ακινήτων να ανακαινίσουν και να διαθέσουν τα ακίνητά τους προς μακροχρόνια μίσθωση. Η ημερομηνία έναρξης υποβολής αιτήσεων είναι η 21η Φεβρουαρίου. Το βελτιωμένο πρόγραμμα προβλέπει:
Αύξηση επιδότησης:
- Από 40% στο 60% του συνολικού κόστους
- Ανώτατο όριο δαπανών: 13.500 ευρώ (από 10.000 ευρώ)
- Μέγιστο ποσό επιδότησης: 8.000 ευρώ (από 4.000 ευρώ)
Προϋποθέσεις ένταξης:
- Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ
- Ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
- Το ακίνητο: Πρέπει να είναι κενό και δηλωμένο ως τέτοιο τα τελευταία 3 χρόνια
- Δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή να είναι μισθωμένο
Υποχρεώσεις ιδιοκτητών:
- Σύναψη μισθωτηρίου συμβολαίου τουλάχιστον 3 ετών
- Ολοκλήρωση εργασιών εντός 6 μηνών
- Επιστροφή επιδότησης σε περίπτωση μη ενοικίασης
Φορολογικά κίνητρα:
- Τριετής φοροαπαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος από ενοίκια (εφόσον το ακίνητο ήταν κλειστό τα τελευταία 3 χρόνια)
Πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ποιο είναι το μέγιστο ποσό επιδότησης
Επιλέξιμες δαπάνες:
- Ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας
- Αντικατάσταση πορτών, δαπέδων
- Επισκευή ηλεκτρολογικών, υδραυλικών εγκαταστάσεων
- Βάψιμο, πλακίδια, δομικές βελτιώσεις
- Αμοιβή μηχανικού για μελέτες, εγκρίσεις, άδειες
- Ασφαλιστικές εισφορές ΙΚΑ για τις εργασίες
Προκλήσεις και προβλήματα:
- Δυσκολία εύρεσης τεχνιτών και συνεργείων
- Έλλειψη παραστατικών για προμήθειες και εργασίες
- Αύξηση κόστους ανακαινίσεων κατά 50%-60% την τελευταία τριετία
- Ακόμα και μια μικρής κλίμακας ανακαίνιση (π.χ. μπάνιο & κουζίνα) ξεπερνά τις 10.000 ευρώ
Το νέο καθεστώς αφορά και αιτήσεις που είχαν υποβληθεί από τις 8 Απριλίου 2024 και μετά, επιτρέποντας την ένταξη δαπανών που δεν είχαν αρχικά συμπεριληφθεί.
