Μετά τις φορολογικές ελαφρύνσεις που ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ για νέους, εργαζόμενους, συνταξιούχους και ιδιοκτήτες, η κυβέρνηση περνά στο επόμενο βήμα με ένα ευρύ σχέδιο για την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων και στρατοπέδων. Στόχος είναι η ενίσχυση της προσφοράς προσιτών κατοικιών στην αγορά, μέσα από κοινωνική αντιπαροχή, αξιοποίηση 6.500 ακινήτων της ΕΤΑΔ και μετατροπή ανενεργών εκτάσεων σε νέους οικισμούς.
Η κυβέρνηση στρέφει το ενδιαφέρον της στο στεγαστικό πρόβλημα. Η μείωση του φόρου για τα εισοδήματα από ενοίκια, η μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο στους ενοικιαστές και η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς μέχρι το 2027 είναι οι πρώτες κινήσεις που στοχεύουν στη μείωση των βαρών και στη δημιουργία συνθηκών για αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Κοινωνική αντιπαροχή και ακίνητα των servicers
Το νέο μέτωπο παρεμβάσεων αφορά την κοινωνική αντιπαροχή και ρυθμίσεις που θα δώσουν τη δυνατότητα στους servicers να διοχετεύσουν στην αγορά περισσότερα από 30.000 σπίτια που βρίσκονται σήμερα «παγωμένα».
Πρόκειται για μια κρίσιμη δεξαμενή ακινήτων που μπορεί να ανακουφίσει μια αγορά στενότητας και υψηλών τιμών. Παράλληλα, με τον νέο νόμο για την κοινωνική αντιπαροχή ανοίγει ο δρόμος για αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων δημόσιων εκτάσεων.
Ιδιώτες κατασκευαστές θα αναλαμβάνουν έργα με αντάλλαγμα το 30% των διαμερισμάτων να παραχωρείται στο κράτος για χαμηλά ενοίκια σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά, ενώ τα υπόλοιπα θα διοχετεύονται στην αγορά.
Η συμβολή της ΕΤΑΔ και τα πρώτα έργα
Η ΕΤΑΔ θα διαθέσει 6.500 ακίνητα που μπορούν να μπουν άμεσα στην αγορά. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το πρώην βιομηχανικό συγκρότημα ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά, δύο οικόπεδα του ΕΦΚΑ στην Αργυρούπολη, το παλιό εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία και το ΥΦΑΝΕΤ στη Θεσσαλονίκη. Όλα αυτά τα ακίνητα θεωρούνται «φιλέτα» που με κατάλληλη αξιοποίηση μπορούν να προσθέσουν χιλιάδες τετραγωνικά κατοικιών.
Στρατόπεδα που μετατρέπονται σε οικισμούς
Χαρακτηριστικό παράδειγμα των νέων παρεμβάσεων είναι η αξιοποίηση στρατοπέδων του Υπουργείου Εθνικής Άμυνας. Το Στρατόπεδο Καραϊσκάκη στο Χαϊδάρι θα δώσει 696 διαμερίσματα, το Στρατόπεδο Ζιάκα στη Θεσσαλονίκη 600 και το Στρατόπεδο Μανουσογιαννάκη στην Πάτρα 720. Συνολικά, μόνο από αυτές τις τρεις παρεμβάσεις αναμένεται η δημιουργία 2.000 νέων κατοικιών. Στις περιπτώσεις των στρατοπέδων, το 25% των διαμερισμάτων θα καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων και το 75% θα διατεθεί ως κοινωνικές κατοικίες.
