Μέσα στις πρώτες δέκα ημέρες του Νοεμβρίου αναμένεται να πιστωθεί η επιστροφή ενοικίου σε περισσότερα από 1,1 εκατομμύρια νοικοκυριά. Η διαδικασία της ΑΑΔΕ βρίσκεται στο τελικό στάδιο, καθώς ολοκληρώνονται οι διασταυρώσεις των στοιχείων, ανοίγοντας τον δρόμο για μια οικονομική «ανάσα» σε χιλιάδες ενοικιαστές που δοκιμάζονται από το υψηλό κόστος στέγασης.
Η επιστροφή ενοικίου έρχεται να στηρίξει ουσιαστικά τα νοικοκυριά σε μια περίοδο αυξημένου κόστους διαβίωσης. Το μέτρο, που εφαρμόζεται για πρώτη φορά, λειτουργεί ως στοχευμένη ελάφρυνση για όσους πληρώνουν το τίμημα της στέγασης, ενώ παράλληλα ενισχύει τη διαφάνεια στις συναλλαγές μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών.
Πότε ξεκινούν οι πληρωμές
Η ΑΑΔΕ ολοκληρώνει τον έλεγχο των δηλώσεων μίσθωσης και των φορολογικών στοιχείων των δικαιούχων, με στόχο οι πρώτες πληρωμές να πραγματοποιηθούν εντός της πρώτης δεκαήμερης περιόδου του Νοεμβρίου. Το ποσό που θα λάβουν οι δικαιούχοι αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο (1/12) του ετήσιου ενοικίου που κατέβαλαν το 2024, με ανώτατο όριο έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία.
Πώς υπολογίζεται το ποσό
Η ενίσχυση διαμορφώνεται ανάλογα με το ύψος του ενοικίου και τη σύνθεση του νοικοκυριού:
-
Για την κύρια κατοικία, το ποσό φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
-
Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο όριο φτάνει επίσης τα 800 ευρώ.
Παραδείγματα:
-
Οικογένεια με ένα παιδί που πληρώνει 900 ευρώ ενοίκιο θα λάβει 850 ευρώ.
-
Οικογένεια με δύο παιδιά και ενοίκιο 1.000 ευρώ θα λάβει 900 ευρώ.
-
Νοικοκυριό που πληρώνει 700 ευρώ για την κύρια και 300 ευρώ για τη φοιτητική κατοικία του παιδιού θα λάβει 1.000 ευρώ συνολικά.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Η επιστροφή ενοικίου θα δοθεί σε όσους πληρούν τα προβλεπόμενα όρια εισοδήματος και περιουσίας:
-
Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 20.000 ευρώ.
-
Έγγαμοι: Οικογενειακό εισόδημα έως 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-
Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 31.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.
Για την ακίνητη περιουσία, το όριο τίθεται στα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Πώς γίνονται οι πληρωμές
Οι πληρωμές θα πραγματοποιηθούν χωρίς αιτήσεις, καθώς η ΑΑΔΕ αντλεί αυτόματα τα στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις και τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια. Οι διασταυρώσεις αφορούν:
-
Την εγκυρότητα και ενεργότητα της μίσθωσης.
-
Την αντιστοίχιση εισοδημάτων, IBAN και δικαιούχων.
-
Τα ποσά των κατατεθειμένων ενοικίων.
Τι αλλάζει από το 2026
Από 1η Ιανουαρίου 2026, η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζών καθίσταται υποχρεωτική.
Όσοι ενοικιαστές δεν καταβάλλουν το ενοίκιο ηλεκτρονικά θα χάσουν το δικαίωμα επιστροφής, ενώ οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν με μετρητά θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημά τους.
