Με φόντο τις εκρηκτικές ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) επιταχύνει τις διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης, δρομολογώντας νέο κύμα πλειστηριασμών ακινήτων.
Από τον επόμενο μήνα έως και τις 3 Ιουνίου 2026, έχουν προγραμματιστεί 40 πλειστηριασμοί, με ακίνητα που περιλαμβάνουν:
-
Διαμερίσματα
-
Οικόπεδα
-
Αγροτεμάχια
-
Επαγγελματικούς χώρους
-
Βιομηχανικά κτίρια
-
Αποθήκες και θέσεις στάθμευσης
Οι τιμές εκκίνησης ξεκινούν από 7.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 3,5 εκατ. ευρώ.
Το μέγεθος του προβλήματος
Τα στοιχεία δείχνουν τη σοβαρότητα της κατάστασης:
-
Ληξιπρόθεσμες οφειλές: άνω των 112,5 δισ. ευρώ
-
Πάνω από 2,3 εκατ. φορολογούμενοι υπό καθεστώς αναγκαστικών μέτρων
-
Στόχος είσπραξης για το 2026: πάνω από 6 δισ. ευρώ
Οι κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών αποτελούν το πιο συχνό εργαλείο. Όμως σε περιπτώσεις υψηλών οφειλών, η διαδικασία φτάνει μέχρι τη δέσμευση και τελικά τον πλειστηριασμό ακινήτων.
Ενδεικτικά ακίνητα που βγαίνουν στο σφυρί
Στη λίστα περιλαμβάνονται:
-
Αγροτεμάχιο 25.460 τ.μ. με βιομηχανική εγκατάσταση στη Βοιωτία – 3,5 εκατ. ευρώ
-
Οικόπεδο 780,89 τ.μ. με κτίσμα στη Νέα Ιωνία – 2,5 εκατ. ευρώ
-
Κατοικία 374 τ.μ. στην Κηφισιά (Καστρί) – 815.000 ευρώ
-
Οικόπεδο στον Δήμο Αθηναίων – 488.000 ευρώ
-
Διαμέρισμα 136,9 τ.μ. στην Κηφισιά – 396.000 ευρώ
-
Διαμέρισμα 80,5 τ.μ. στο Περιστέρι – 126.000 ευρώ
-
Αγρός 5,8 στρ. με βιομηχανικό κτίριο στη Λάρισα – 220.000 ευρώ
Το εύρος των τιμών δείχνει ότι το μέτρο αφορά τόσο μικρές όσο και μεγάλες περιουσίες.
Πώς κινείται η διαδικασία
Οι πλειστηριασμοί αποτελούν το έσχατο μέσο είσπραξης. Η διαδικασία ακολουθεί συγκεκριμένα στάδια:
Ατομική ειδοποίηση
Πριν από οποιαδήποτε πράξη εκτέλεσης, αποστέλλεται υποχρεωτικά ειδοποίηση καταβολής οφειλής.
(Εξαίρεση: κατασχέσεις χρηματικών ποσών.)
Κατάσχεση ακινήτου
Με την επίδοση της έκθεσης κατάσχεσης:
-
Ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου.
-
Η κατάσχεση δεν σημαίνει άμεσα πλειστηριασμό.
Ορισμός ημερομηνίας πλειστηριασμού
Εφόσον δεν υπάρξει ρύθμιση:
-
Η ημερομηνία ορίζεται μετά την πάροδο 40 ημερών
-
Το αργότερο εντός 4 μηνών από την κατάσχεση
-
Ο πλειστηριασμός πραγματοποιείται έως 5 μήνες από την έκδοση προγράμματος
Αναστολή
Η διαδικασία μπορεί να «παγώσει» μόνο:
-
Με ένταξη σε ρύθμιση οφειλών
-
Με δικαστική απόφαση αναστολής
Τι ισχύει για την πρώτη κατοικία
Η πρώτη κατοικία εξαιρείται υπό προϋποθέσεις, όμως η προστασία δεν είναι απόλυτη και εξαρτάται από:
-
Το ύψος της οφειλής
-
Το αν έχει προηγηθεί ρύθμιση
-
Τυχόν ειδικά καθεστώτα προστασίας
Σκληρό μήνυμα προς τους οφειλέτες
Με τις οφειλές να παραμένουν σε ιστορικά υψηλά επίπεδα, η ΑΑΔΕ δείχνει αποφασισμένη να εντείνει τα μέτρα. Το ηλεκτρονικό σφυρί ενεργοποιείται πλέον πιο γρήγορα, ειδικά για μεγάλες οφειλές.
Για όσους έχουν ανοιχτές εκκρεμότητες, η ένταξη σε ρύθμιση φαίνεται να αποτελεί τη μοναδική ασπίδα πριν ξεκινήσει η διαδικασία εκτέλεσης.
