Ο δήμαρχος Κηφισιάς Βασίλης Ξυπολυτάς ζητά Εγκύκλιο από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας που θα ορίζει ότι ο Δήμος Κηφισιάς και η αντίστοιχη Υπηρεσία Δόμησης δεν θα εφαρμόζει τα μπόνους του ΝΟΚ.
Ο Δήμος Κηφισιάς εκφράζει την αντίθεσή του και στην τροπολογία που κατατέθηκε χθες από το ΥΠΕΝ στη Βουλή σχετικά με τα ύψη των κτιρίων και εξαγγέλλει περαιτέρω κινητοποιήσεις για την ακύρωση οικοδομικών αδειών που θα ενσωματώνουν τα μπόνους του Οικοδομικού Κανονισμού.
Ο κ. Ξυπολυτάς συμμετείχε χθες σε εκδήλωση της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ) με θέμα τις επιπτώσεις των μπόνους του ΝΟΚ στην Κηφισιά, υποστηρίζοντας ότι υπάρχουν ήδη στο δήμο 2.000 υπογραφές πολιτών που εναντιώνονται στην εφαρμογή των «μπόνους». Όπως τόνισε, μεταξύ όσων αντιστέκονται είναι επιχειρηματίες και πολιτικοί που κατοικούν στο προάστιο της Αθήνας.
Περαιτέρω, ο δήμος εξήγγειλε ότι θα ξεκινήσει και δικαστικές προσφυγές κατά οικοδομικών αδειών. «Εχουμε κοντά μας ανθρώπους με μεγάλη εμπειρία και πολιτική δύναμη. Η Κηφισιά έχει ειδικό πολιτικό βάρος. Εδώ ζουν πολιτικοί, επιχειρηματίες και ένα κομμάτι της αστικής τάξης που είναι θεμέλιο των κεντροδεξιών κομμάτων. Επιπλέον υπάρχει κοινωνική κατακραυγή, έχουν μαζευτεί 2.000 υπογραφές πολιτών».
Όσοι συμμετείχαν στην χθεσινή εκδήλωση της ΕΛΛΕΤ μίλησαν για δόμηση με μεγάλο όγκο και επιπλέον ορόφους, με αποτέλεσμα να χτίζονται μεγαθήρια στην Κηφισιά παρά την προστασία που προσπάθησαν να εξασφαλίσουν στον κτηριακό τομέα της πόλης τα προεδρικά διατάγματα της περιοχής.
«Ο ΝΟΚ εξαιρεί σαφώς και ρητώς την ίδια του την εφαρμογή στα παραδοσιακά τμήματα των πόλεων, όπως της Κηφισιάς. Κι όμως από το 2021 και μετά γινόμαστε σιωπηλοί μάρτυρες της απαξίωσης και της καταστροφής του παραδοσιακού της τμήματος, όπου τελικά εφαρμόζονται όλα τα μπόνους του ΝΟΚ», ανέφερε ο αρχιτέκτονας Νίκος Βρατσάνος. «Εχουμε ξαναγυρίσει στις πολυκατοικίες του ’70 και ’80, αυτές ακριβώς που τα διατάγματα προσπάθησαν να αποτρέψουν. Τεράστιοι όγκοι, επιπλέον όροφοι και για πρώτη φορά χτισμένες πρασιές». Ο κ. Βρατσάνος επεσήμανε πόσο αβοήθητοι νιώθουν πλέον οι πολίτες.
Το ΥΠΕΝ τροποποίησε τις τελευταίες μέρες τις ρυθμίσεις για τα μπόνους των κτιρίων στην προσπάθειά του να κατευνάσει τα οξυμένα πνεύματα στους δήμους των νοτίων και βορείων προαστίων που ξεσηκώσουν θύελλα αντιδράσεων, μολονότι οι παρεμβάσεις για τις περιοχές με υψηλό συντελεστή δεν υφίσταται τον κόφτη που είχαν καλλιεργήσει οι προσδοκίες. Εν αντιθέσει με τις περιοχές με χαμηλό συντελεστή, στις οποίες μπαίνει «φρένο».
Ειδικότερα, με την τροπολογία που κατατέθηκε χθες στην Βουλή, δεν θα ισχύει το μπόνους του Οικοδομικού Κανονισμού για αύξηση 10% έως 25% του συντελεστή δόμησης και κατά 1 μέτρο του ύψους, για περιοχές της χώρας που ο συντελεστής είναι μέχρι 0,8 (άρθρο 10). Η παρέμβαση επηρεάζει και το άρθρο 15 για επιπλέον ύψος για πράσινα δώματα. Δεν επηρεάζει το άρθρο 19, το οποίο προβλέπει επιπλέον ύψος έως 4,2 μέτρα για φυτεμένο δώμα και το άρθρο 25 που αφορά επιπλέον συντελεστή για κτίρια μειωμένης ενεργειακής απόδοσης.
Με βάση το νέο μεταβατικού χαρακτήρα καθεστώς, η συνδυαστική εφαρμογή του άρθρου 10, με τα μπόνους ύψους για πράσινο δώμα που είναι έως 2 μέτρα επιπλέον (του άρθρου 15), δεν θα μπορεί να υπερβαίνει τα 2,5 μέτρα για συντελεστή μεγαλύτερο του 0,8 έως 1,6 και τα 3 μέτρα για συντελεστή μεγαλύτερο του 1,6. Η ρύθμιση δεν αποκλείει και σε περιοχές με συντελεστή έως 0,8 την εφαρμογή του μπόνους ύψους του άρθρου 15 δηλαδή επιπλέον 2 μέτρα.
Η τροπολογία προβλέπει ότι το νέο πλαίσιο τίθεται σε εφαρμογή από την 1 Μαίου και τουλάχιστον έως τα τέλη του 2025.
