Οι ιδιωτικές επενδύσεις μεταμορφώνουν σταδιακά την ιστορική οδό. H Σταδίου έχει τον μεγαλύτερο αριθμό κενών / κλειστών καταστημάτων σε ποσοστό 30,9%, όταν γενικότερα στο εμπορικό κέντρο της Αθήνας -όσον αφορά τα κενά ή αδιάθετα καταστήματα- είναι χαμηλότερο, στο 22,9% επί του συνόλου.